Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elsteraue

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 in dreigeschossiger, vollunterkellerter Massivbauweise!!! errichtet und bietet somit Platz für 2 Familien.
Es befand sich seit je her in Familienbesitz und befindet sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand.
Ein Teil des Dachgeschosses beinhaltet bereits zwei Wohnräume. Ein weiterer Teil eignet sich sehr gut für den Ausbau, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Über 3 Etagen verteilt befinden sich insgesamt 8 Wohnräume, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Abstellräume auf einer Wohnflläche von ca. 170 m². Die Fußböden sind aktuell mit Teppichbelag, PVC, oder Fliesen ausgestattet. Darunter befindet sich Dielenfußboden.
Die beiden Bäder müssten, ebenso wie die gesamte Elektrik, saniert werden. Der Anschluss eines, oder mehrerer Kamine ist im Objekt probelmlos möglich.

Das großzügige Kellergeschoss bietet nicht nur Platz für den abgegrenzten Heizraum, sondern auch Möglichkeiten zur Einrichtung eines Hobbyraumes. Zudem sind weitere Lagerflächen, wie auch - typisch für Bauten dieser Zeit - ein Tiefkeller vorhanden.

Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Jahr 1994 eingebaut, wobei Einzelkomponenten bereits ausgetauscht wurden. Ebenfalls in den 90er Jahren wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Alle weiteren Hausanschlüsse entsprechen ebenfalls den heutigen Standards.

Direkt angrenzend an das Wohngebäude befinden sich weitere Flächen (Nebengebäude), unterteilt in die ehemalige Waschküche, Garage und 2 ehemalige Stallungen/Schuppen.Ganzflächig darüber gelegen befindet sich der alte Heuboden.
In den 80iger Jahren wurde noch eine zweite Einzelgarage gebaut.

Im hinteren Teil des Grundstückes erstreckt sich ein großzügiger, sonniger und gepflegter Garten, mit Grünflächen, Blumenbeeten und gepflegten
Obstbäumen. Hier hat man einem unverbauten Blick in die Natur und kann entspannen, sich wohlfühlen und den Sonnenuntergang auf gemütlichen Sitzecken genießen.