Erdgeschosswohnung in Weitersburg

Bezugsfähige Erdgeschosswohnung in einem Niedrigenergiehaus mit klassisch-moderner Architektur und gehobener Ausstattung.

Unverbaubarer Blick über den Rhein bis in die Vordereifel.

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!

5 Jahre Gewährleistung auf Neubauten!

Besonderheiten:

Traumhafter Ausblick inklusive Festung Ehrenbreitstein

Überdachter Südbalkon mit

Vollglaskonstruktion

Ökologische und monolithische Bauweise

Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz (KfW-55 Standard)

Energieeffizienzklasse A+
Wärmepumpen der neusten Generation

Bodentiefe Fenster.

Raffstoren und Jalousien in Anthrazit

Französischer Balkon aus Glas

Massivholzparkett

Großformatige Fliesen 120x120

Smart-Home-System (zusätzlich über Smartphone-App steuerbar)

Türsprechanlage mit Gesichtserkennung

Inotherm Aluminium Haustüre mit 5-fach Verriegelung und digitaler Schließanlage

einbruchhemmende Wohnungseingangstür

Seniorengerechte Bauweise

KONE-Personenaufzug aus Edelstahl über alle Etagen

Schüco-Wärmeschutzfenster

Schlaf-& Kinderzimmer mit Rheinblick

Fußbodenheizung

hochwertige Einbaudeckenspots

Ebenerdige Regendusche

Kaldewei Stahlbadewanne

Maßgefertigte Massivholz-Badmöbel

Beheizbare WC-Bidet-Kombination

Gäste-WC

Treppenhaus aus Naturstein

hochwertige Terrassenplatten in Basaltoptik

Vorratsraum

Anteilige Gartengemeinschaftsfläche mit sonniger Südausrichtung

Grundstücksfläche 1.660 QM

Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen

Zusätzlich eigenes Kellerabteil Nutzfläche 6,5 qm

Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsraum

Hausmeister-& Gartenservice

und vieles mehr...

PKW-Außenstellplätze à 14.900,00 EUR und Garagenplätze à 24.900,00 EUR.

Verschiedene Küchenarten, sowie Einbauschränke gegen Selbstkostenpreis verfügbar.

Weitersburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört zur
Verbandsgemeinde Vallendar. Der Ort liegt, mit ca. 2.500 Einwohnern, nur ca. 7 km entfernt von der Großstadt Koblenz. Bis nach Bonn sind es nur 68 km.

Weitersburg zählt, besonders in den letzten Jahren, zu einem der beliebtesten Wohnorte im gesamten Umkreis. Geprägt von einem atemberaubenden Blick auf den Rhein, die Vordereifel und die Festung
Ehrenbreitstein, die Jahr für Jahr bei Events wie Rhein in Flammen in zauberhafte, bunte Lichter getaucht wird, zieht es immer mehr Leute hierher. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein vielfältiges Vereinsleben aus, welches die Lebensqualität des Ortes sehr bereichert. Mit über 33 verschiedenen Wanderwegen, steht Naturliebhabern hier außerdem ein großes und vielseitiges Angebot zur Auswahl. Eine Grundschule und ein Kindergarten haben in Weitersburg ihren Sitz. In Vallendar befindet sich die renommierte Wirtschafshochschule WHU. Das Stadtzentrum von Vallendar befindet sich nur 1,5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im 3 Autominuten entfernten Bendorf und Vallendar.
Verkehrstechnische Anbindungen an die A3 Richtung Köln, A48 Richtung Frankfurt.