Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schutterwald

***Provisionsfreies Angebot*** Jetzt Zinsvorteil, traumhaft wohnen, Mieteinnahmen und Erträge aus der Photovoltaik nutzen. Für unter 1.500€/monatlich in die eigenen vier Wände. Wir zeigen Ihnen wie!
Es freut uns sehr, Ihnen diese wunderbare Immobilie vorstellen zu können. Sie suchen in der Region ein energetisch top saniertes Haus? Dann haben wir evtl. das richtige für Sie. Die Eigentümerfamilie hat das Haus in den Jahren 2003-2005 komplett saniert und auf einen sehr guten - auch energetischen - Stand gebracht für Sie verbracht. Sehr viel Liebe zum Detail und äußerst geschmackvoll eingerichtet!
Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten. Auf ca. 160m² inkl. Terrasse, erwartet Sie eine äußerst gemütliche Wohnung über zwei Etagen. Sehr heimelig ist das große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen für die kälteren Tage. Im Obergeschoss befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer und das Traumbadezimmer. Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Zimmer, die entsprechend in das Wohnkonzept mit eingebunden werden können. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (kein Souterrain) ist leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Auch eine Kurzzeitvermietung (ca. +30% Mieterlöse) ist denkbar.
Das besondere Highlight des Hauses ist ohne Frage, eine äußerst pflegeleichte Gartenanlage mit Pool - nicht einsehbar - und sehr schöner Terrasse auf mehreren, mit einander verbundenen Ebenen.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort noch jede Menge Stauraum. Energetisch haben die Eigentümer auch schon in die Zukunft gedacht. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 6,2kwP verbaut. Der Einspeisevertrag - neben der Eigennutzung - läuft noch bis 2032. Durch die Einliegerwohnung erhalten Sie 420€ Kaltmiete, zzgl. ca. 120€ Einnahmen aus der Photovoltaik-Einspeisung.
Damit würden sich Ihre monatlichen Finanzierungskosten um ca. 540€ schmälern.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.