Bungalow zum kaufen in Ebersdorf bei Coburg

Vorbei an einer großen Doppelgarage gelangt man über einen Weg ums Haus herum zum Eingangsbereich dieses Fertighauses. Nach dem Windfang führt eine Diele/Flur links zum Bad und zu den Schlafzimmern, rechts befinden sich Gäste-WC und Küchenzugang.

Der sehr große Wohnraum bietet auf der Südseite durch viele große Fensterflächen einen schönen Blick über die Terrasse in den großen und eingewachsenen Garten.
Angrenzend an die Küche befindet sich eine Essecke, die sich planerisch durchdacht mit Durchreichschränke zur Küche hin auszeichnet.

Die 4 Zimmer im Kellergeschoss, die zum Großteil tageslichterhellt sind, werden derzeit als Gastzimmer/Bar und/oder Arbeitsraum genutzt. Vom Garten aus führt eine weitere Treppe in das Arbeitszimmer.
In einem eigenen Raum befindet sich die im Jahr 2022 erneuerte Heizung.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen, auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 66 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 300.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 180.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.