Sonstige zum kaufen in Lindau (Bodensee)

Stattliches Inselhaus mit viel Charakter

Erbaut wurde dieses denkmalgeschützte Wohn - und Geschäftshaus wohl im Jahr 1663, die letzte Modernisierung erfolgte 2020. Das Fachwerkhaus besteht aus vier Geschossen und einer großen Dachterrasse mit einem grandiosen Rundblick über die Insel und einer einzigartigen See - und Bergsicht. Die zentrale Lage in einer von Lindaus historischen Gassen, unmittelbar in Seenähe ist besonders attraktiv.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

EG - Gewerbeeinheit /vermietet) mit ca. 46 qm,
sowie der Eingangsbereich des Hauses mit einem Abstellraum für Fahrräder mit 33 qm
1. OG - 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm - vermietet
2. OG - 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm - vermietet
3. OG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83 qm - vermietet
4. OG - 5,5 Zimmer Wohnung mit Dachgeschoss und Dachterrasse mit insgesamt ca. 108 qm

Die Besonderheit dieses Inseljuwels sind die vielen historischen Details, wie die original Lindauer Decke, die eine der Wohnungen schmückt, die original Buntglasfenster an der Ecke der Fassade, sowie die alten, aber aufgearbeiteten Holzdielen - und Steinböden; all dies gibt dem Haus seinen unvergleichlichen Charakter.

Das Objekt wurde über die Jahre sehr gepflegt und immer wieder von den Eigentümern achtsam saniert, es liegt also kein Renovierungsstau vor. Die Einheiten, sowohl Gewerbe, als auch die Wohnungen sind sehr gut und auch schon längerfristig vermietet, die Rendite ist gut.

- Bestlage auf der Insel
- Abstellraum
- Holzdielen
- Steinböden
- großzügige Altane mit See - und Bergsicht

Sie sind inmitten des Geschehens auf der historischen Lindauer Insel mit ihrem unverwechselbaren Charme. Der Seehafen liegt direkt vor Ihrer Haustüre und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort, sowie als vielseitiges
Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen
Ferienwohnsitz in bester Lage. Das pittoreske Städtchen ist geprägt von kleinen Cafés und individuellen Geschäften, die sowohl für den täglichen Bedarf fast alles bieten, als auch zu Shoppingtouren einladen. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, der See und die Berge sind direkt vor der Haustüre. Unweit der Insel befinden sich zwei der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.