Maisonette-Wohnung in Ehningen

**Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in der Ortsmitte von Ehningen**

Nur selten bietet sich die Möglichkeit solch eine großzügige Wohnung mit optimaler Aufteilung im beliebten Ehningen zu erwerben.

In den letzten Monaten wurde eine neue Küche eingebaut, ein moderner Vinylboden im Wohnzimmer verlegt und die Wohnung frisch gestrichen. Somit können Sie ab sofort und ohne viel Aufwand Ihre neue Wohnung beziehen!

Ein großer Vorteil dieses Objekts ist die zentrale Lage und die damit verbundene Unabhängigkeit eines Autos, da nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.

Die 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 107,35 m² befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten.

Die durchdachte Grundrissgestaltung ist optimal für 2-4 Personen und bietet viele Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.

In der ersten Ebene sind sowohl der Wohnbereich, die Küche als auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie WC vorhanden. Das Raumangebot wird mit einem weiteren Schlafzimmer und Bad in der zweiten Etage optimal ergänzt.

Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über große Fenster und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, eine Fernsehwand und einen Esstisch. In der offenen Küche mit neuer Einbauküche kommt Kochvergnügen auf. Freuen Sie sich auf kommunikative Kochabende in Ihrem neuen großzügigen Wohnbereich mit toller Küche.
In diesem Stockwerk befinden sich ebenfalls zwei praktische Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.

Im 2. Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide oder Büroecke und Zugang auf den Balkon sowie ein kleineres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. In der Einheit ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und zwei Stellplätze im Freien. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum.

Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei.

In dem Hausgeld von derzeit rd. 300 € p.m. sind alle Kosten wie beispielsweise Heizkosten, Wasser, Müll, Gebäudeversicherung etc. beinhaltet. Hinzu kommen noch die Kosten für den Strom, das Telefon/Internet und die Grundsteuer, welche Sie direkt an die Versorger bzw. Gemeinde bezahlen.