Sonstige zum kaufen in Wusterwitz

Zum Verkauf in Wusterwitz steht ein

- Einfamilienhaus +
- Mietswohnung (bereits vermietet) +
- Gewerberäume (bereits vermietet)

Einfamilienhaus:

Baujahr: 1963
Wohnfläche: 150m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Keller: ja
Gartenbereich:ja
Terrasse: ja – überdacht (40m²)
PKW-Stellplätze: 3
Das Haus bietet sich ideal für Familien an, da zusätzlich zum Elternschlafzimmer 4 weitere separate Zimmer (keines davon ein Durchgangszimmer) vorhanden sind.

Nach der offiziellen Wohnflächenverordnung beträgt die Wohnfläche ca. 120m². Es ist aber anzumerken, dass diese Angabe schon die reduzierten Flächen von Räumen des Obergeschosses (Dachschrägen) beinhalten. Zusätzlich beinhaltet die Zahl auch nicht den Hobbyraum im Keller (ca. 25m² mit einer Höhe von ca. 2,0m). Es stehen somit viel mehr Quadratmeter als Nutzmöglichkeit zur Verfügung.

Ausstattung:
- 1 Küche - ca. 13,5m²
- 6 Zimmer (keines davon ein Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer – ca. 16m²
- Wohnzimmer – ca. 27m²
- 3 Zimmer (ca. 14m²/ ca. 13m²/ ca.13m²) zur weiteren Verwendung im Obergeschoss
(bspw. Kinderzimmer oder Büromöglichkeiten)
- 1 Hobbyraum (ca. 25m²) im Keller (auch anderweitig nutzbar)
- 3 Bäder/Sanitärräume
- 1 Tageslichtbad mit Dusche (ca. 6m²)
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 6m²)
- 1 Waschküche mit WC (ca. 4m² ebenfalls mit Fenster)
- 1 Kellervorratsraum
- Dachboden zur Nutzung

Außenanlagen:
- 1 gepflasterte Terrasse mit großem Dach (nutzbar auch als Doppelcarport)
- weitere Abstellmöglichkeit für 2 Autos nebeneinander auf dem Hof
- 1 Abstellraum für Handwerkszeuge und Fahrräder
- 1 gefliester Außenraum (nutzbar bspw. als Pflanzenunterstellraum)
- Sichtgeschütze Gartenfläche von ca. 100m²

Weitere objektbezogene Angaben:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
- Heizungsart: Ölheizung

Angaben zur Wohneinheit und den Gewerberäumen sind in der Ausstattung wiederzufinden.


Mietswohnung (bereits vermietet):

Baujahr: 2015 (Kernsanierung)
Wohnfläche: 96m²
Barrierefreiheit: ja
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizung: Gas - Fußbodenheizung
Gartenbereich: ja
Terrasse: ja – 27m²
PKW-Stellplätze: 2

Ausstattung:
- 1 Küche - ca. 14,5m²
- Schlafzimmer – ca. 20m²
- Wohnzimmer – ca. 28,5m²
- weitere Zimmer – ca. 12m²
- 1 Tageslichtbad mit Dusche (ca. 7m²)

Außenanlagen:
- 1 gepflasterte Terrasse

Weitere objektbezogene Angaben:
- Bodenbeläge: Fliesen


Gewerberäume (bereits vermietet):

Baujahr: 2015 (Kernsanierung)
Wohnfläche: 107m²
Barrierefreiheit: ja
Zimmer: 4
Sanitärraum: 1
Heizung: Gas - Heizkörper
PKW-Stellplätze: 3

Ausstattung:
- 1 Küche - ca. 8m²
- Hauptraum – ca. 52m²
- Zimmer 2 – ca. 18m²
- Zimmer 3 – ca. 10m²
- Zimmer 4 – ca. 14m²
- 1 Sanitärraum – ca. 3m³ (WC und Waschbecken)

Außenanlagen:
- 3 Kundenparkplätze mit ebenerdigem Zugang zu den Gewerberäumen

Weitere objektbezogene Angaben:
- Bodenbeläge: Fliesen

Das Objekt ist zentral im Ortskern gelegen. Anbei sind hierzu ein paar Angaben

Entfernung Edeka 250m
Entfernung Grundschule 450m
Entfernung Apotheke 450m
Entfernung Bahnhof 550m
Entfernung See 1300m
Fahrzeit zur A2 ca. 15 min