Etagenwohnung in Görlitz-Südstadt

Die ETW befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Gründerzeithaus im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Wanne und WC, eine Abstellkammer ein großes Kinderzimmer, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer.
Die Wohnung verfügt über denkmalgerechte Innentüren. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Wir haben im Haus eine Mischung von Eigennutzern und Kapitalanlegern.
Das monatliche Hausgeld beträgt seit 1.1.2023 insgesamt 196,53 €. Bis zum 31. 12.2022 war das Hausgeld höher. Da das Objekt über eine hohe Instandhaltungsrücklage verfügt, wurde dieser Anteil für 2023 ausgesetzt.

Die ETW liegt in der Innenstadt von Görlitz in der unmittelbaren Nähe vom Bahnhof und Berufschulzentrum. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, der Bäcker um die Ecke.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin wohnt dort seit 1999. Die Kaltmiete beträgt 365,- € zzgl. 210,- € Betriebskostenvorauszahlung.