Doppelhaushälfte zum kaufen in Menden (Sauerland)

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Doppelhaushälfte im Herzen der Mendener Innenstadt. Das Objekt wurde ca. 1929 mit einer Wohnfläche von knapp 74 qm auf einem 85 qm großen Grundstück in Fachwerkbauweise (Kein Denkmalschutz) errichtet worden. Sie betreten das Objekt und stehen in einem geräumigen Flur mit Garderobenecke zu Ihrer Rechten. Vom Flurbereich aus erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss, sowie den Zugang zum Dachgeschoss. Zu Ihrer Linken gelangen wir in die gemütliche Küche mit Essecke. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit Ost-Ausrichtung und einer Fläche von knapp 27 qm. Hier hat optimalerweise neben einem großen Gartentisch für gesellige Grillabende auch eine Kinderspielecke ausreichend Platz. Neben dem Wohnzimmer liegt das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Wc. Über die Treppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Dachgeschoss, wo sich insgesamt drei Schlafräume befinden und eine weitere Treppe zum ausgebauten Spitzboden die Räumlichkeiten komplettiert. Der Spitzboden, der in Eigenregie ausgebaut wurde, wird zur Zeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt und ist nicht in der Wohnfläche inkludiert.
Ein kleiner Kriechkeller gehört ebenfalls noch zum Objekt.
In den letzten Jahren wurde das Objekt im Innenbereich renoviert. Folgende Renovierungsarbeiten sind vorgenommen worden:

- nahezu alle Fenster wurden ausgetauscht
- Eingangstür
- Boden- und Wandbeläge
- Badezimmer samt Abfluss und Wasserleitungen
- Ausbau des Spitzbodens mit neuen Dachflächenfenster und Zwischensparrendämmung
- Dachrinnen und Fallrohre

Beheizt wird das Objekt mit Infrarot Wandheizplatten und Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenfotos der Immobilie verzichtet.