Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Sobernheim

Top-Gelegenheit! Feriendomizil zum Wohnen und Urlaub machen mitten in der Natur zu verkaufen.

Zur Zeit wird die Immobilie als Ferienanlage genutzt. Neben dem Haupthaus steht eine eine Ferienwohnung mit großzügiger Außenterrasse, ein Ferienhaus mit eigenem Außenbereich, zwei Blockhütten und ein Wohnwagen mit angebautem überdachtem Außensitzbereich, als Vermietung zur Verfügung.
Die Grundstücke sind alle sehr Tierfreundlich eingezäunt.

Inmitten der Wälder des Soonwaldes im Hunsrück befindet sich dieses schöne Objekt auf einer Fläche von 8500 qm.
Die ehemalige Trifthütte wurde zu einem schönen Ferienort umgebaut, in dem viele Gäste mit ihren Hunden Urlaub machen.
Außerdem gibt es einen großen eingezäunten Spielplatz mit großem Naturschwimmteich für die Hunde.

Das Wohnhaus wird zur Zeit selbst genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit zwei weitere Apartments als Ferienwohnung im OG und DG umzugestalten. Das EG könnte vom Käufer selber genutzt werden.

Die Unterkünfte werden ganzjährig mit einer hohen Auslastung vermietet.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar, z.B. als Hundeschule mit Übernachtungsmöglichkeiten, Ferien mit Tieren oder Familienurlaub etc.

Ideal auch für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaften oder wohnen in Alleinlage.

Das Haupthaus besteht aus 3 Etagen.

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingang mit angrenzender Waschküche, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen Frühstücks-/Abendessenraum mit Toilette, den unsere Gäste benutzen können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große überdachte Veranda mit Terrasse und einem großzügigem eingezäuntem Außenbereich und schönem Blick.

Obergeschoss:
3 Gästezimmer, 1 Badezimmer mit WC, großes Wohnzimmer, derzeit als Büro genutztes Zimmer, Außenterrasse. Durch die Terrasse kommen Sie zu einem großen Abstellraum. Geräumiges Wäschezimmer mit Vorraum.

Dachgeschoss:
5 Zimmer, diese werden derzeit nicht genutzt und müssen modernisiert werden.
Kellergeschoss:
Gewölbter Weinkeller, Heizungsraum, Holzlager, 2 x Werkstatt, großer Lagerraum, 3 WC und Dusche.

3 Garagen

Ferienwohnung (seitlicher Anbau am Haupthaus) für bis zu 6 Personen mit einer Außenterrasse, überdachtem Pavillon und großzügigem eingezäuntem Außenbereich.

Ferien-/Blockhaus für bis zu 4 Personen mit großem eingezäuntem Garten, überdachtem Pavillon und Holzkamin.

Wohnwagen für bis zu 2 Personen mit eingezäuntem Garten und überdachter Terrasse und Außenküche.

2 x Wanderhütte für je 2 Personen

Weitere Stellplätze für Wohnwagen und Wohnmobile oder Zeltplätzen möglich.

Weitere Informationen unter der Homepage:

www.hetgroenegeluk.nl

Die Trifthütte liegt an der L229 zwischen Gemünden und Bad Sobernheim in einem vom Wald umgebenden Grundstück von ca. 8500qm auf einer Höhe von ca. 500 Metern im Soonwald (Hunsrück/Rheinland-Pfalz).

Der Soonwald lädt ein wandern entlang des Soonwaldsteig (eine Wanderstrecke die über 86 km durch den Soonwald führt) und Mountainbiken oder Fahrrad fahren (sie finden hier über 100 km Fahrradstrecken)

Die Nahversorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Bahnhof finden Sie in Bad Sobernheim (ca. 15 km) und Gemünden (ca. 9 km).

Frei nach Vereinbarung

Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Das Objekt verfügt über Glasfaseranschluss und einen Abwasserkanal.

Das Inventar kann bei Interesse dazuerworben werden.