Etagenwohnung in Mühldorf am Inn

Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden der Kreisstadt Mühldorf am Inn fernab vom Baulärm der Neubaugebiete.

Die Wohnlage bietet die Möglichkeit, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen - sowie auch den Bahnhof.

Der unkomplizierte und sehr nette Mieter ist seit 01.09.2020 in der Wohnung.

Folgender Mietzins ist aktuell:
€ 450,- für Wohnung
€ 130,- für NK-Vz.
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€ 580,- Gesamtmiete

An Instandhaltungsrücklage waren zum 31.12.2020 knapp € 100.000,- bei 127 Wohnheinheiten vorhanden.

Die Wohnanlage sowie auch die Wohnung werden laufend instandgehalten.

Die Zentralheizung wurde bereits modernisiert und Kunststofffenster in Isolierverglasung mit Doppeldichtung wurden in der Wohnung auch bereits eingebaut.
In der Wohnung wurde das Badezimmer modernisiert sowie die Böden in Laminatausführung.

Die abgebildete EBK ist Bestandteil der Wohnung.

Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 21.500 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum.
Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum und Eisenbahnknotenpunkt im südostoberbayerischen Raum.

LAGE & ERREICHBARKEIT
Luft
Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist.

Bahn
Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck).
Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.

Straße
Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299.
Zwei Anschlussstellen binden Mühldorf a. Inn bereits an das Autobahnnetz an.

Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Walter Spielmann unter
Fon 08631-99098-70 oder
Funk 0171-5209063 oder einfach eine
Mail an info@spielmann-immobilien.de

BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Freitag von o9.3o Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung.

WEITERE ANGEBOTE...
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …

WEITERE LEISTUNGEN...
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ...
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ...
... oder wenn Sie vermieten wollen, welches der sinnvoll erzielbare Preis wäre ...