Einfamilienhaus zum kaufen in Börßum

Der ca. 1962 erbaute und um einen Anbau erweiterte Walmdachbungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Börßum und bietet auf ca. 163 m² Wfl. auch einer größeren Familie genügend Platz.

Auf dem Grundstück mit leichter Hanglage befindet sich ein kleiner Gartenteich.

Die ehemalige Garage im Keller wurde zu einem Werkraum umgebaut.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.

Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial.

Terminvereinbarung bitte nur telefonisch nach Abruf des Exposés!

- Vollkeller
- Stellplatz
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gartenteich
- überdachter Freisitz
- Terrasse
- Glasfaseranschluss beauftragt

Börßum ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel und befindet sich im Südosten von Niedersachsen. Der Ort genießt eine gute Lage durch die Nähe zum Nationalpark Harz sowie dem Verkehrsanschluss zu größeren Städten. Die folgenden Städte sind durch kurze Entfernung schnell zu erreichen:
Wolfenbüttel (14 km), Salzgitter (20km), Braunschweig (30 km) und Goslar (25 km). Der Ort ist auch durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Der örtliche Bahnhof wird durch die Strecke Braunschweig-Bad Harzburg angefahren.
Börßum ist besonders reizvoll für Familien. Diese schätzen die gute Infrastruktur. Der Ort bietet einige Einkaufsmöglichkeiten, u.a. einen im April 2022 neu eröffneten Edeka-Markt. Ebenso sind Kita, Grundschule, Ärzte, Banken und ein Restaurant direkt vor Ort. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs. Außerdem gibt es verschiedene Sport- und Freizeitangebote.

Hinweise
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.