Dachgeschosswohnung in Worms-Innenstadt Nord

Verkauft wird eine sehr schöne, zentral gelegene Dachgeschosswohnung in einem Jugendstilhaus aus aus dem Jahr 1900 mit 4 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Ankleide, Küche, Tageslichtbadezimmer (mit Dusche und Badewanne), Abstellraum und Gäste-WC. Ein Balkon kann bei Bedarf angebaut werden, hierfür gibt es schon eine Baugenehmigung. Das komplette Haus wurde vor ca. 25 Jahren stilvoll saniert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Letztes Jahr wurde nochmals die Heizung erneuert. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer.
Alle anstehenden Reparaturen wurden direkt erledigt, somit gibt es keinen Instandhaltungsstau.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden sowie weißen Fließen in Küche, Bad und Gäste-WC. In der Wohnung befinden sich alle Leitungen und Installationen unter Putz, im Keller und Speicher auf Putz. Es besteht kein Denkmalschutz auf der Immobilie. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 173,2 kWh/(m2*a).