Dachgeschosswohnung in Wermelskirchen

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepfegten 7 Familienhauses, in wunderschöner Stadtrandlage mit Blick ins Grüne. Wie beschrieben, erstreckt sich die Wohnung auf zwei Ebenen (Maisonette).
Im Dachgeschoss wurde aus dem Schlafzimmer und dem Wohn - Esszimmer, durch Herausnahme der Zwischenwand, ein großer Wohn-Essraum geschaffen. Das Schlafzimmer wurde sodann im Spitzboden ausgebaut. Hier befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Raum mit Waschtisch und WC. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Einzelkeller und eine Garage im Garagenhof.

Aufteilung:
- großes Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinder - oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit kleinem WC (im SB)
- Kellerraum

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenstern (außer DF)
- Fliesen und Laminatböden
- Innentüren aus Holz, z.T Glastüren
- Ölzentralheizung (2013)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigene Wasseruhr
- Haussprechanlage
- SAT-Empfang

Das Haus liegt in wunderschöner Stadtrandlage.
Bis zum Zentrum sind es ca. 15 Minuten zu Fuss und zur Autobahn A1, mit den Anschlüssen nach Leverkusen/Köln und Wuppertal/Dortmund benötigen Sie mit Auto ca. 5 Minuten. Der Wald (Eifgenbachtal) liegt unmittelbar hinter dem Haus.

- Erneuerung Dach 2018
- neues elektrisches Garagentor 2020
- neue elektrische Markise 2021
- Die Fläche im Spitzboden ist als Sondernutzungsrecht gesichert.

Info:
Der Grundriss vom Dachgeschoss wurde durch den Anbieter der Örtlichkeit zeichnerisch angepasst.