Erdgeschosswohnung in Tuttlingen

Die Einliegerwohnung nahe des Zentrums in Tuttlingen bietet eine direkte Busverbindung in die Innenstadt oder in andere Stadtteile, sodass hier bequem die ÖPNV Mobilität genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches
aus insgesamt 5 Wohneinheiten besteht und beinhaltet eine Küche, ein WC, 3,5 Zimmer, sowie eine Abstellnische. Die anliegenden Straßen sind durch
Schallwände vom Mehrfamilienhaus getrennt, sodass die großzügige Dachterrasse entspannt genutzt werden
kann. Der Modernisierungsbedarf ist nicht akut. Die letzte Renovierung hat 2021 stattgefunden. Fenster und Türen sind in einem guten Zustand. Die
Fußbodenheizung in der Küche sowie im Bad bieten hier Modernität, in den anderen Räumen findet die
Gaszentralheizung ihren Einsatz.
Auf dem Grundstück befindet sich der Wohnung zugehörig ein Stellplatz. Das Grundstück ist umzäunt, automatisches Flügeltor/Fernsteuerung.
Es bestehen laut Eigentümer keine offenen Forderungen oder Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit der Immobilie. Im Grundbuch ist ein Leitungsrecht für die Wasserversorgung und für einen Antennenbetreiber eingetragen. Dafür erhält der/die Eigentümer eine monatliche Mieteinnahme vom Betreiber, so dass aus Ertragsgesichtspunkten der Kauf der Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant sein kann. Ebenfalls liegt ein Bodengutachten mit negativem Befund vor. Ein Hausgeld ist nicht fällig. Es gibt noch keine Hausverwaltung.