Erdgeschosswohnung in Havixbeck

Zu Verkauf steht eine vollständig renovierte bzw. in Renovierung befindliche, große Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Wohngebiet in Havixbeck.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus werden aktuell energetisch renoviert, so dass der Käufer noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann. Die gesamten Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich Ende 2023 / Anfang 2024 abgeschlossen sein.

In der ca. 100 m² Erdgeschosswohnung wird im modernen Badezimmer eine ebenerdige Dusche eingebaut. Die drei Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Vom offenen Wohn-, Essbereich schließt sich eine ebenfalls vom Flur und Esszimmer aus begehbare Küche an. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet Platz für eine Familie.

Ein ca. 200 m² großer Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und gibt attraktive Möglichkeiten. Außerdem steht eine, direkt vom Hauseingang erreichbare, große Garage und ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Im Zuge der energetischen Sanierung - und Renovierungsarbeiten wird eine energieeffiziente Wärmepumpe eingebaut. Die Wohnung bekommt eine Fußbodenheizung. Als Boden wird ein moderner Designbelag bzw. Parkettboden und hochwertige Fliesen verwendet. Die 3–fach verglasten Fenster werden mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Große moderne Fenster der Wohnung einen neuen freundlichen Charakter und sorgen für viel Licht in der Wohnung.

Das Objekt befindet sich in guter bzw. zentraler Lage von Havixbeck.
Havixbeck ist ein beliebter Wohnort, der ein Wohnen in der Natur ermöglicht und nur 17 km von Münster entfernt liegt. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A43, und dem Zubringer B54 wie auch die Bus-und Bahnverbindungen nach Münster oder Coesfeld sprechen für eine gute Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in netter Nachbarschaft nahe zum Ortskern Havixbeck.
Alle täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden.

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Ihr Immobilienmakler
FIV Arndt Hanning GmbH
Hohenholter Straße 18
48329 Havixbeck
02507-1038

Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen kommt der Makler- Vertrag mit uns zustande. Die Markcourtage in Höhe von 3,57 % (bei 19% Mehrwertsteuersatz) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Courtage ist jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung und kann hiernach angepasst werden.
FIV Arndt Hanning GMBH erwirkt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten fallen separat an und trägt der Käufer.