Einfamilienhaus zum kaufen in Großschirma

Zum Verkauf steht ein freistehendes, zweigeschossiges Wohnstallhaus in Massiv- bzw. Fachwerkbauweise, das in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Sächsisches Denkmalschutzgesetz und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie zu erwerben.

Das Gebäude steht leer und es sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Nach Umbau und Sanierung können ggf. im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils 2 Wohneinheiten entstehen, im Dachgeschoss können bei Bedarf weitere Einheiten geschaffen werden. Somit bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für Investoren oder Familien, die nach einem großen Haus mit vielen Räumen suchen.

Das Objekt befindet sich guter Wohnlage in Großschirma, einer Stadt im Landkreis Mittelsachsen. Großschirma liegt in einem Seitental der Freiberger Mulde, ca. 7 im nördlich der Kreisstadt Freiberg.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sowie Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Das nächste Krankenhaus befindet sich in Freiberg ca. 7 km entfernt.

Die Bundesstraße B 101 verläuft durch die Stadt, über die man in nördlicher Richtung Nossen (ca. 13 km entfernt) und in südlicher Richtung Freiberg erreicht.

Über den Anschluss Siebenlehn (ca. 10 km) ist Großschirma mit der Autobahn A 4 verbunden. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in gut 45 Fahrminuten.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 82.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 41.000,- € (= 50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!