Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schnackenburg

Vier-Familienhaus mit schönem Elbblick als Renditeobjekt oder Selbstnutzung

Zu einem attraktiven Preis können Sie in Schnackenburg direkt hinter dem Elbdeich ein großes Haus mit vier Wohneinheiten kaufen. Entweder nutzen Sie es für sich komplett allein oder als Mehrgenerationenprojekt in zwei Wohnebenen oder Sie vermieten es ganz oder teilweise und erzielen über Mieteinnahmen eine Rendite. Es gibt für diese Immobilie zwar eine Teilungserklärung, jedoch soll das ganze Objekt verkauft werden und nicht einzelne Wohneinheiten.
Heute werden zwei der vier Wohneinheiten vom Eigentümer genutzt. Das gesamte Objekt wird aber nach Absprache leerstehend übergeben.
Das massiv erbaute und rot verklinkerte Haus von 1956 war ursprünglich ein Wohnhaus für Zollbeamte. Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 56 m² Wohnfläche. Beide sind im Grundriss quasi gespiegelt und damit sehr ähnlich gestaltet. Das Dachgeschoss hat ebenfalls zwei Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche. Jede der vier Wohnungen hat 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Flur. Somit steht auf gesamt ca. 216 m² Wohnfläche genügend Fläche zum Wohnen und vielleicht auch Arbeiten zur Verfügung. Zudem bietet der heute noch nicht vollständig ausgebaute Spitzboden weitere Nutzfläche, wie auch der Vollkeller, in dem heute u.a. die Öl-Brennwerttherme von 2019 installiert ist.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2014 bis 2020 bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden die meisten Fenster erneuert, auch im Keller, und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die komplette Elektrik wurde erneuert, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen teilweise nach Erfordernis. Auch die vier Küchen und die Bäder wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert.
Gleichwohl besteht in den vier Wohnungen ein gewisser Renovierungsbedarf, abhängig von Ihren individuellen Vorstellungen und Ansprüchen.
Das ca. 1.300 m² große vollständig umzäunte Grundstück ist mit viel Rasenfläche, Sträuchern und Hecken eher pflegearm gestaltet. Hinter einem großen Doppelflügeltor stehen zwei PKW-Stellflächen zur Verfügung. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine große Wiese, die bis an den Elbdeich reicht. Sie haben also einen traumhaft weiten Blick auf die Elbtalaue und können die Ruhe und Natur genießen.