Mehrfamilienhaus zum kaufen in Molbergen

Auf einem 743 m2 großen Eigentumsgrundstück wurde 1986 dieses geräumige Zweifamilienhaus am Rande einer ruhigen Siedlung erbaut. Die gesamte Wohnfläche umfasst über 247 m².
Ob als Zweifamilienobjekt, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit eigenständigen Wohnungen zur Miete: dieses Haus bietet viel Gestaltungsspielraum.

Die Einteilung wurde auf zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt. Auch im Keller wurde eine weitere Souterrainwohnung eingerichtet. Im Keller und im Außenbereich ergänzen weitere Nutzflächen den Komfort des Hauses.
Der Garten ist nicht einsehbar und ruhig, mit Obstbäumen und heimischen Sträuchern bepflanzt, ein eigener Brunnen ist vorhanden.
Die Stellmöglichkeiten für Autos sind sehr umfassend, mit mindestens zwei Stellplätzen auf dem Hof und zwei massiven Garagen.

Im Erdgeschossbereich befinden sich: ein kombiniertes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem hellen Wintergarten (Baujahr 2004), ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.

Das obere Geschoss des Zweifamilienhauses verfügt über ein kombiniertes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu verglaster Loggia, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Die Großzügigkeit dieser Immobilie wird durch die Räumlichkeiten einer Souterrainwohnung im Keller ergänzt. Interessant für ältere Generation - vom Treppenhaus im Erdgeschoss führt in den Keller zusätzlich ein elektrischer Treppenlift (TÜV - Wartung 2023 durchgeführt). Die Souterrainwohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer - beide mit Tageslicht, einer Küche und einem Bad mit Badewanne.

Die Wohneinheit jeder Etage kann separat abgeschlossen werden. Der Hauseingang und das Treppenhaus sind für alle Etagen gemeinsam.

Im Außenbereich stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung: zwei Garagen mit elektrischem Garagentorantrieb, die Garagen sind getrennt und separat nutzbar. Ein Raum rückseitig der Garage wird zurzeit als Werkstatt genutzt. Weitere Abstellräume sind im Dachboden der Garage sowie ein geräumiges Gerätehaus, welches in Holzbauweise errichtet ist. Für die Gartenberegnung steht ein eigener Gartenwasserbrunnen zur Verfügung. Ein dekorativer Fischteich schmückt den Innenhof.

Die Gasheizung dieses in Massivbauweise erstellten Hauses wurde 2013 erneuert.

Der Zustand dieser geräumigen Immobilie ist gepflegt, die Ausstattung in normaler Qualität. Kleine Renovierungsarbeiten für den Einzug in die Souterrainwohnung im Keller sind durchzuführen.