Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hüttisheim

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mitten in Hüttisheim könnte Ihr neues Zuhause werden.
Eltern mit erwachsenen Kindern, die ein Generationenkonzept verfolgen, können sich hier ausgiebig verwirklichen. Es gibt ausreichend Platz für Gemeinsamkeiten, aber auch genügend separate Rückzugsmöglichkeiten.
Als Käufergemeinschaft ist eine Finanzierung nebst öffentlicher Zuschüsse für Schaffung von Wohnraum leichter realisierbar.
Durch die attraktive Lage ist auch die Geschäftsidee, die Immobilie als GÄSTEHAUS zu nutzen, hoch interessant.
Praxis- und Therapiehaus mit großzügigem Wohnbereich wäre sicherlich eine weitere attraktive Option.
Alle, die in Wohnen und Arbeiten im Zentrum investieren möchten, will ich hier ansprechen.
Geld binden, um wertvolle Rücklagen für die Zukunft zu sichern, ist bei dieser zentralen Lage auf alle Fälle sinnvoll.

UG: südlich und östlich Vorratskeller und Sanitäreinrichtung
für Mitarbeiter, westlich Aufenthaltsraum, nördlich
Öllager und Heizraum und zwei zusätzliche Kellerräume
EG: nördlich Büro, Laden und Gastraum mit barrierefreiem
Zugang und behindertengerechte WC's

linke Haushälfte nördlich Wohnzimmer, südlich Küche
und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den
Garten, innen liegendes WC und Waschraum mit Morgensonne
OG: rechts Einliegerwohnung mit Eltern-
Schlafzimmer und Bad mit Abendsonne, Küche und
Wohnzimmer und Balkonzugang
nördlich, linke Haushälfte zwei Kinderzimmer und
Elternschlafzimmer
nördlich, Treppenhaus, Bad und separates WC und
Kinderzimmer mit Balkon, voll südlich
DG: Ausbaureserve über dem gesamten Gebäude

Hüttisheim ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in
Baden-Württemberg, nur 21 km südwestlich von Ulm gelegen.
Die Gemeinde ist Mitglied des Gemeindeverwaltungsverbands Kirchberg-Weihungstal mit Sitz in Illerkirchberg.
Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte.

Energieverbrauchsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 145,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994 Energieverbrauchsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 337,00 kWh/(qm*a), Wärme 348,20 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1920

* Wintergarten mit Gartenzugang
* zwei große Balkone, sowohl nach Süden als auch nördlich
* zwei Wohneinheiten wären sogar barrierefrei realisierbar
* Wohnhaus rundum gedämmt
* Dach vom Wohn- und Geschäftshaus komplett gedämmt
* vier Stellplätze