Etagenwohnung in Hainichen
Jetzt an die Zukunft denken - exklusives Appartement im Seniorenheim sichern / moderne 2017er Anlage
09661
Hainichen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 40.82 m²
59 Aufrufe
Objekt-ID: 32043491
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 40.82 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.895,15 € |
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Immobilie
Garten
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2016 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 50,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein exklusives Objekt mit einer attraktiven Renditekonstellation. Verkauft wird ein Appartement eines Seniorenpflegeheims. Das Pflegeheim liegt zentral in Hainichen, umgeben von einem kleinen Wald.
Das Wohnareal wurde im Jahr 2017 erbaut. Insgesamt umfasst es eine Gesamtnutzfläche von 5.721 qm, verteilt auf großzügige Gemeinschaftsflächen und 112 Wohnungen. Diese Wohneinheiten sind gemeinschaftlich an einen Betreiber verpachtet. Dafür wurde ein Vertrag mit einer Mindestbindung von 20 Jahren geschlossen, welcher nach Ablauf jeweils um weitere 5 Jahre verlängert werden kann. Die jährlichen Pachterlöse für das zum Verkauf stehende Appartement betragen 6.563,76 €. Abzüglich der Mietverwaltergebühr 92,88 € und des Hausgeldes von 480,00 € verbleibt eine jährliche Nettopacht von 5.990,88 € (monatlich 499,24 €).
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik.
Das Wohnareal wurde im Jahr 2017 erbaut. Insgesamt umfasst es eine Gesamtnutzfläche von 5.721 qm, verteilt auf großzügige Gemeinschaftsflächen und 112 Wohnungen. Diese Wohneinheiten sind gemeinschaftlich an einen Betreiber verpachtet. Dafür wurde ein Vertrag mit einer Mindestbindung von 20 Jahren geschlossen, welcher nach Ablauf jeweils um weitere 5 Jahre verlängert werden kann. Die jährlichen Pachterlöse für das zum Verkauf stehende Appartement betragen 6.563,76 €. Abzüglich der Mietverwaltergebühr 92,88 € und des Hausgeldes von 480,00 € verbleibt eine jährliche Nettopacht von 5.990,88 € (monatlich 499,24 €).
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik.
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Lage
09661 Hainichen
Hainichen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.515,92 €/m² in Hainichen.
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