Bungalow zum kaufen in Germersheim

Im Herzen der ehemaligen Garnisonsstadt Germersheim gelegen, finden Sie diesen wunderbaren Bungalow mit großzügigem Garten. Dieser wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2002 grundlegend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich. Anschließend erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Über dieses haben Sie Zugang zur großen Terrasse, welche insbesondere in warmen Monaten zum verweilen einlädt. Ihren Blick richten Sie in den eigenen Garten. Weiterhin befindet sich auf der Erdgeschossebene ein kleines Badezimmer mit WC und Wanne. Auch ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie das Elternschlafzimmer befindet sich hier.

Über die Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. In diesem befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei weitere Wohnräume. Diese könnten Ideal als Büro, Hobbyraum oder weitere Kinderzimmer genutzt werden.
Auch ein Kellerraum zur Lagerung sowie der Heizungskeller befindet sich hier.


Der Grundriss dieser wunderbaren Einfamilienhaus ermöglicht eine vielseitige Nutzung.
Das Anwesen befindet sich im gepflegten Zustand.

Besonderheiten der Ausstattung:

- Die Wohnräume wurden mit einem Laminat in Parkett-Optik ausgestattet. Die Flure, das Bad sowie die Küche wurden mit Steinboden versehen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur großen Terrasse und dem Garten.
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss

Durch die zukünftigen Bewohner sollten kurz- bis mittelfristig folgende Maßnahmen erfolgen:

- Erneuerung der Heizungsanlage unter Einbeziehung von regenerativen Energien
- Malerarbeiten ausführen
- Erneuerung Bodenbeläge Wohnräume UG

Germersheim ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt war und ist insbesondere als Militärstadt bedeutsam.

Die Stadt liegt am linken Rheinufer, zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg. Die Gemarkung erstreckt sich auf die rechtsrheinische Insel Elisabethenwörth. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort von links in den Rhein mündet.

Wirtschaft und Infrastruktur
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer–Lauterbourg) und B 35 (Germersheim–Illingen).

Germersheim ist Endpunkt der S-Bahn Rhein-Neckar aus Richtung Mannheim/Ludwigshafen am Rhein und Endpunkt der Stadtbahn Karlsruhe. Die Stadt gehört sowohl dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar als auch dem Karlsruher Verkehrsverbund an.

Innerhalb der Stadt verkehrt ein Anruf-Linien-Taxi. Außerdem gibt es eine Buslinie nach Landau in der Pfalz über Bellheim, die auf die Zugfahrzeiten abgestimmt ist. Diese Buslinie verkehrt zusätzlich durch das Stadtgebiet von Germersheim.

Germersheim verfügt über einen überregional bedeutsamen Rheinhafen, über welchen vor allem Containerverkehr abgewickelt wird.

Ansässige Unternehmen
- Produktionsstandorten des größten deutschen Behälterglasproduzenten Ardagh Glass Germany GmbH
- die Daimler AG betreibt mit dem Global Logistics Center das weltweit größte Lager der Automobilbranche. Die Mitarbeiterzahl liegt bei rund 2100.
- Hauptsitz der Nolte-Gruppe, bedeutender Hersteller von Schrank- und Schlafzimmermöbeln
- Produktionsstandort der Smurfit Kappa, Wellpappenwerk
- Zentralversand der Kosmetik-Firma Yves Rocher für Deutschland

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral im Innenstadtbereich. Die Haltestelle des ÖPNV sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schule sind ebenfalls in unmittelbarem Umfeld vorhanden.

Quelle: u. a. Wikipedia.org

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