Etagenwohnung in Taufkirchen (Vils)

Eigenständig und doch rundum versorgt! Unsere 26 modernen Eigentumswohnungen im "Atrium", Service-Wohnen in Taufkirchen/Vils bieten Ihnen ein erfülltes Leben ab eine Alter von 60 Jahren – ohne Kompromisse.

Nach dem Baubeginn im Herbst 2022 befindet sich das "Atrium" derzeit in der Rohbauerstellung. Die Tiefgarage, das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoss stehen bereits. Den tagesaktuellen Baufortschritt können Sie gerne live auf der Internet-Seite www.sperr-zellner.de verfolgen.

Das gut durchdachte Service-Wohnkonzept in Taufkirchen/Vils baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, differenzierte Unterstützungsleistungen und eine exklusive Lage. Der Atrium-Bau aus modernen Eigentumswohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 90 m² liegt schützend um den grünen Innenhof, der ein Ort der Begegnung und des Austauschs für alle Bewohner ist. Natürlich unterstützt das Konzept "Service-Wohnen" ein barrierefreies Wohnen. Das Service-Büro der Caritas befindet sich direkt in der Wohnanlage und ist durch Fachkräfte besetzt, die zu festgelegten Öffnungszeiten, je nach Bedarf, ansprechbar sind für Grundleistungen, wie: Beratungstätigkeiten, Informationstätigkeiten, Vermittlungs- und Organisationstätigkeiten und soziale und kulturelle Aktivitäten.

Die Unterstützung der Caritas ist vielfältig und beinhaltet auch z.B. die Beratung bei Umzug, bei behördlichen Themen, Alltagsbewältigung, Krisenbewältigung, die Vermittlung von Informationen zu Freizeit- und Bildungsangeboten, Organisation von Veranstaltungen für das Begegnungszentrum, wie Seniorensport, Spieleabende, PC-Treff, Veranstaltung zu Gesundheitsthemen. Bei Bedarf werden über die Grundleistungen hinaus auch ambulante Pflege, hauswirtschaftliche Hilfen, Begleit- und Betreuungsdienste angeboten. Zu den Wahlleistungen gehören auch Demenz- und Angehörigenberatung.

Aufgepasst! Für dieses Projekt konnten wir Ihnen vorab die KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen sichern. Den Zuschuss von 25.000,00 € pro Wohneinheit geben wir gerne weiter an Sie. Dadurch entfällt für Sie der Aufwand für die Erstellung der Antragsformalitäten! Auf alle angegebenen Preise der Wohneinheiten entsteht dadurch eine Preisreduzierung um 25.000,00 €!

Natürlich können die Wohnungen auch als Kapitalanlage erworben werden. Wir bieten ein rundum-sorglos-Vermietungspaket an. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

- Ziegelmassiv-Bauweise
- sehr helle und ansprechende Wohnungen mit durchdachtem Grundriss für unbeschwertes Wohnen
- alle Wohnungen erhalten mit schwellenlosen Schiebetüren Zugang zu den Balkonen oder Dachterrassen
- Parkett-, oder Vinylböden
- moderne Fliesenböden von Villeroy und Boch in allen Wohnungen
- Schiebetüren in den Bädern für leichtere Zugänglichkeit
- großzügige, bodengleiche Duschen samt komfortablen Haltestangen
- reservierter, fester Platz für ein Car-Sharing Auto am Gebäude
- großer Aufzug, auch für Liegendtransporte geeignet
- Vorrichtung in den Wohnungen für einen späteren Einbau einer Notruffunktion
- vier der Wohnungen rollstuhlgerecht
- 22 barrierefreie Wohnungen
- Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze, auch für Besucher

In bester Lage von Taufkirchen/Vils, zwischen Bürgerpark und Wasserschloss, können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.
Direkt im Zentrum und doch ruhig und idyllisch trennen Sie nur wenige Gehminuten von der gepflegten öffentlichen Grünanlage, wo sich Jung und Alt begegnen und entspannen. Wer etwas für seine körperliche Fitness tun möchte, kann dort den großen Bewegungsparcours mit 15 öffentlichen Übungsgeräten nutzen. Oder Sie schlendern hinüber zum Wasserschloss und genießen das historische Ambiente im Restaurant und auf der sonnigen Terrasse.

Auch das Uhrzeitmuseum, das nostalgische Kino und ein modernes medizinisches Versorgungszentrum sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause im Attinger Weg entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens – von der Postfiliale über Lebensmittelhändler bis hin zu Banken, Apotheken, Friseuren, Cafés und Biergärten.
Alles, was das Herz begehrt, können Sie in der malerischen Gemeinde im Landkreis Erding ganz einfach zu Fuß erreichen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnresidenz sind mehrere Ärzte und ein Café untergebracht, die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus: die perfekte Umgebung für komfortables Wohnen im Alter.

Etwa zwei Kilometer südlich bietet das Waldbad mit seinen beheizten Außenbecken und der Minigolfanlage einen idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radwege für Abwechslung in der herrlichen Natur. Ob entlang der Vils oder in Richtung Loaner See - Taufkirchen liegt, eingebettet ins Isar-Inn-Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die zum Entdecken und Erkunden einladen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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