Etagenwohnung in Leverkusen-Bürrig

Langfristig vermietete Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig – naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung.

! Ideal zur Kapitalanlage !
-Grunderwerbsteuer übernimmt der Verkäufer
-Profitieren Sie von der degressiven Afa
Die Vorteile Ihrer zukünftigen Wohnung:
•Die Wohnung ist langfristig vermietet
•Bestes Platzangebot
•Barrierearmes und altengerechtes Wohnen
•Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s
Beratung vor Ort und Besichtigungsmöglichkeit – wochentags zwischen 15 - 17 Uhr und sonntags zwischen 11 - 13 Uhr, gerne aber auch telefonisch unter 0214/206499888.
Sie finden uns im vorderen Haus Nr. 79, bitte folgen Sie der Beschilderung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Das Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern VON-KETTELER-STR. wird den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht.
Alle Wohnungen haben geräumige und zeitgemäße Grundrisse mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und anschließender offener Küche. Die sehr großzügigen, separaten Abstellräume, die Ihnen genügend Platz und Anschlussmöglichkeit für Trockner, Waschmaschine und Hausrat bieten, ersparen Ihnen den Weg in den Keller.
Überwiegend sind die Wohnungen nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bieten je nach Lage im Gebäude Terrassen mit Gartenanteilen, große Balkone, Loggien oder Dachterrassen, die Ihren Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzen. Kinder fühlen sich auf den beiden neu gestalteten Spielbereichen mit Spielturm, Rutsche und Sandkasten wohl.
Hier verbindet sich Komfort und Bequemlichkeit mit vielseitigem Wohnraumangebot für die Familie. Die Ausstattung der Eigentumswohnungen VON-KETTELER-STR. ist gehoben und das ansprechende Wohnambiente garantiert Ihnen ein rundum gutes Wohngefühl.
Beide Häuser VON-KETTELER-STR. verfügen neben dem Treppenhaus über großzügige Aufzugsanlagen, somit sind die Zuwege zu den Wohnungen barrierefrei und altengerecht. Ein spezieller Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder im Untergeschoss optimiert familiengerechtes Wohnen.
Der Weg ins „Grüne“ ist vor der Tür und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für Abwechslung im Familienalltag. Hierzu zählt die naturnahe Lage am Rhein, der Dhünn und Wupper sowie das Waldgebiet Reuschenberg mit seinem beliebten und einzigartigen Tierpark.
Durch die zentrale Lage der Objekte sind die Bewohner nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen. Selbstverständlich werden dennoch in der Tiefgarage, die Sie sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über den Aufzug erreichen, 16 PKW-Stellplätze, davon 3 in Sondergröße sowie 4 Motorradstellplätze errichtet. Weitere 6 Stellplätze werden oberirdisch errichtet.
Ebenfalls im Untergeschoss angeordnet sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein Bereich für Abfallentsorgung und die technischen Anlagen wie Heizung und Elektroverteilung.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 17 befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Von-Ketteler-Straße 79 und bietet auf ca. 89 m² ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie eine Diele mit Garderobennische.
Das Fensterbad ist barrierefrei mit bodengleicher, durchgefliester Dusche sowie einem Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet.
Das weitere Bad ist an das Be-/Entlüftungskonzept der Wohnung angeschlossen und mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem wandhängenden WC ausgestattet.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum.