Erdgeschosswohnung in Schönberg (Holstein)

Wohlfühlen an der Ostsee im beliebten ”Schönberger Strand”!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer schicken Wohnanlage auf einem
eingewachsenen Grundstück in fußläufiger Entfernung zum feinen Ostseestrand.
Das Schild „Life is better at the beach“ ist Programm: mit Eintritt befinden Sie sich in Ihrem eigenen Wohlfühlbereich. Ihnen stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Flur sowie die großflächige Terrasse mit herrlichem Blick ins grüne Grundstück zur Verfügung. Terrasse und Garten laden zum Erholen und Relaxen oder auch zum Barbecue ein. Durch die seitlichen Fenster gelangt viel Licht in die offene Küche und den angrenzenden gemütlichen Essbereich. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung laufend modernisiert.
Der zugehörige Stellplatz besticht durch seine ideale Lage direkt am Fußweg der Liegenschaft mit viel Platz zum Be- und Entladen. Vom Stellplatz sind es nur wenige Schritte zum überdachten
Hauseingang.

- massive Bauweise mit Rotklinkerfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Ölzentralheizung
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
- offene Einbauküche mit Essbereich
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- schwellenfreies Duschbad mit großzügiger bodengleicher Dusche
- Abstellraum im Flur
- zugeordneter PKW-Stellplatz
- eigener, geräumiger Kellerraum mit Licht, Steckdose und viel Stauraum
- gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzeinwurf
- die Wohnung wurde laufend modernisiert

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im zur Gemeinde
Schönberg gehörenden Ortsteil Schönberger Strand. Nur wenige Fußschritte sind es bis zum feinen, weißen Ostseestrand. Vor Ort finden Sie einen ganzjährig geöffneten Supermarkt inkl. Bäcker.
Während der Saison bieten diverse touristische Angebote im Ort einen hohen Freizeitwert.
Das ca. 4 km entfernte Schönberg liegt im Herzen der Region Probstei und ist bequem mit dem Wagen oder auch dem Fahrrad zu erreichen. Der Ort mit seinem unter Denkmalschutz stehenden historischen Ortskern hat sich seinen dörflichen Charme trotz vieler Shopping- und Freizeitangebote (z.B. Reithallen,Jugendzentrum, Fußballhallen, Beach-Volleyballplätze, Fitnesscenter, Skateranlage, Bücherei) sowie eines vielseitigen Gastronomieangebotes bewahrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden. Auch zur Landeshauptstadt Kiel mit ihrembreiten kulturellen Angebot gelangen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 245,- Euro) sind u.a. eine Heizkostenvorauszahlung (ca.104,00 Euro) eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 32,00 Euro) sowie die Verwaltervergütung enthalten (ca. 30,00 Euro) enthalten.