Einfamilienhaus zum kaufen in Leubsdorf (am Rhein)

Wohnen auf der Sonnenseite des Rheins:
Das von uns exklusiv angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage unweit der Ortsmitte von Leubsdorf auf einer kleinen Anhöhe nur 3 Minuten Fußweg vom Rheinufer entfernt.
Das komfortable geschnittene Fertighaus wurde ca. im Jahr 1980 errichtet und befindet sich auf einem ca. 713 m² großen Baugrundstück, dahinter im Hang gelegen gibt es noch eine weitere ca. 452 m² große Grünfläche, die im Preis mit inbegriffen ist.
Die Immobilie kann kurzfristig geräumt und somit zeitnah übergeben werden. Es verteilen sich insgesamt rund 88 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss ca. 74 m² und weitere ca. 14 m² im Untergeschoss (Hanglage).
Im Erdgeschoss ist zur Straßenseite das große und Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Rheinblick. Daneben befindet sich das Schlafzimmer - ebenfalls mit Blick auf den Rhein.
Der Haupteingang des Hauses ist seitlich gelegen. Von dort gelangt man in den Flur, zum Keller und zum Tageslichtbad.
Die Küche mit Zugang zur ausgebauten Terrasse liegt im hinteren Teil des Hauses.
Über eine seitliche Auffahrt ist die Terrasse barrierefrei erreichbar.
Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer mit Tageslicht, die Garage, der Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum und die Gästetoilette.
Der Zugang zur Garage erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung.
Von der Garage aus kommt man direkt ins Haus über die Innentreppe oder den neuen Treppenlift der Fa. Lifta, dieser wurde erst im Jahr 2022 ganz neu installiert.
Außer im Esszimmer gibt es überall elektronische Rollläden.
Weitere Vorteile sind der schnelle LTE-Internetzugang über die Deutsche Telekom und auch der Kabelanschluss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich einfach unser vollständiges Exposé über unsere Homepage herunter und melden Sie sich gerne persönlich bei mir für einen möglichen Besichtigungstermin.