Doppelhaushälfte zum kaufen in Aumühle

Diese historische Doppelhaushälfte wurde ca. 1922 in einem Ensemble mit fünf weiteren Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Aumühle gebaut. Die insgesamt drei Doppelhäuser stehen auf drei eigenen Grundstücken, sind aber je Grundstück ideell geteilt. Zwei dieser Doppelhäuser, also insgesamt vier Doppelhaushälften, sollen veräußert werden. Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes genießen diese Häuser Bestandsschutz. Die Grundstücke dürfen nach einem Abriss der Häuser nicht neu bebaut werden, da sie im Außenbezirk liegen. Die Häuser befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Alle Häuser sind teilunterkellert und besitzen einen Spitzboden als Abstellfläche. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf eine Wohnküche, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss liegen zweieinhalb Schlafzimmer und ein Flur. Hinter dem Haus steht ein ehemaliger Stall, welcher als Abstellfläche dient und hälftig als Sondereigentum dieser hier angebotenen Doppelhaushälfte zugewiesen ist. Zwei angrenzende Wald- und Landwirtschaftsflächen können zu einem Quadratmeterpreis in Höhe von € 4.00 ebenfalls erworben werden. Die linke Fläche hat eine Größe von ca. 16.527 m² und die rechte Fläche misst ca. 9.994 m².

Das Haus muss grundsaniert werden. Mit einer Renovierung des Wannenbades wurde bereits begonnen, so wurden in Teilen die Fliesen erneuert, die Arbeiten wurden jedoch nicht beendet. Derzeit verfügt das Badezimmer über ein Fenster und weiße Sanitärobjekte. Die Küche ist lediglich mit einer Spüle ausgestattet. Alte Stilelemente, wie einfach verglaste Sprossenfenster, Fensterläden, Dielenböden, Holzzargen und Kassettentüren sind teilweise noch vorhanden, diese müssen aber aufgearbeitet werden. In dem Teilkeller befindet sich eine Gaszentralheizung, diese ist zwar angeschlossen, der Gaszähler wurde jedoch entfernt. Das Haus wurde einige Jahre nicht beheizt, sodass sich Schimmel gebildet hat, der entfernt werden muss. Begeistern wird Sie die absolut grüne Lage und die Größe des Grundstücks.

Die Gemeinde Aumühle liegt im Herzen des Sachsenwaldes im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Zentrum von Hamburg-Bergedorf mit einer Vielfalt an Geschäften, Banken, Ärzten, uvw. ist ca. 15 Minuten entfernt. Eine Grundschule und verschiedene Kindergärten befinden sich in Aumühle, weiterführende Schulen befinden sich in Reinbek und Wentorf. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Station Aumühle sowie verschiedene Buslinien nach Hamburg-Bergedorf und in die Hamburger Innenstadt gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt zügig über die B5 oder die A24. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Golf-, Tennis-, und Reitvereine sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Doppelhaushälfte liegt in einmaliger Lage, die als Sackgasse direkt im Sachsenwald endet.