Etagenwohnung in Aichtal

Die angebotene 1 Zi. ETW befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus von 1992. Sie verbindet Helligkeit mit modernen und offenen Grundrissen. Das Haus selbst ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Gern können Sie die Wohnung direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad- Online-Modus vorab begehen.


- insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche im 1. OG links
- sehr hell die Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet mit freier Aussicht
- Wohnungseingang mit kleinem Flur
- Badezimmer: Badewanne, Hänge WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- kleiner innenliegender Abstellraum
- großes, offenes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer,
- Lichterker und zwei Lichtseiten im Wohn- und Schlafbereich
- Wohnbereiche sind mit Laminat und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet
- Energieverbrauchsklasse D, 105,9 kWh/(m² a)

Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung für Singles oder Paare, aber auch Vermietung als Kapitalanlage.

Vermietung derzeit 510 € monatlich (kalt)/ 6.120 € jährlich (kalt). Vom Hausgeld 361,46 € sind
210 € auf den Mieter umlegbar

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66

Das Haus liegt zentral inmitten von Aichtal. In der Nähe gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, wie EDEKA, Bäckerei und kleinere Geschäfte. Auch einige Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist sehr grün mit einem kleinen anliegenden Park.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustür und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aichtal liegt im Kreuz der B27, B312 und B297 und bietet daher auch für den Autoverkehr eine gute Anbindung.