Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Historisch eingemauert und in naturnaher Wohnlage wohnen Sie dennoch zentral in diesem außergewöhnlichen Immobilien Karree. Diese Immobilie bietet in denkmalgeschützter Umgebung viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch einen gläsendern Eingang werden Sie in eine andere Welt mitgenommen. Stilvolles Wohnen trifft hier historisches Wohnambiente auf seine unvergleichbare Art und Weise. Sei es das charakteristische Wohnzimmer mit offenem Kamin oder das architektonisch, extravagante Esszimmer mit Glaskuppel - hier hat man es verstanden Moderne und Historie in einen zeitlosen Einklang zu bringen. Obwohl der Weitläufigkeit des Gebäudes haben Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein repräsentatives Esszimmer mit Kamin und Frühstücksterrasse. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden diese Ebene ab. Von der Küche aus gelangen Sie in den Kellerbereich und das Obergeschoss. Im Kellerbereich befindet sich Ihr privater Spa Bereich mit Sauna und Dusche. Nachdem Sie sich erholt haben, können Sie anschließend im gewölbten Keller ein Glas Wein in Ihrem eigenen Weinkeller trinken. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Whirlpool und Dusche, das Schlafzimmer und eine weitere Terrasse zum entspannen. Im Dachgeschoss begrüßt Sie ein Studio mit herrlichem Blick auf Ihren prachtvollen Hofgarten samt Teich und Brunnen. Das gemauerte Gartenhausgebäude bietet viel Platz für Geräte und Gartenmöbel. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei Stellpätze. Das historische Frölenhaus mit der ältesten Toilette Wittens und dem offenen Kamin bieten Ihnen ein ganz besonderes Wohnambiente.

Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Blick ins Grüne
unverbaut
Parkett
Stein
Fliesen
Dielenboden
Teilunterkellert
Kamin

Das historische Anwesen liegt in einer Sackgasse des beliebten Wittener Stadtteiles Herbede. Die Nachbarschaft des Hauses ist ansprechend bebaut und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Das kleine Geschäftszentrum entlang der Meesmannstraße bietet ausreichende Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. In die Wittener Innenstadt gelangt man in ca. 10-15 Minuten mit dem eigenen Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In Witten finden Sie eine ausgezeichnete Schullandschaft vor. Über die Stadtgrenzen hinaus sind die Ruhr-Universität-Bochum und die Private Hochschule Witten-Herdecke bekannt. Mehrere Golfclubs und Tennisplätze liegen in guter Erreichbarkeit. Das durch Fachwerkhäuser geprägte Wohnumfeld von Herbede lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Muttental, rund um den Kemnader Stausee und entlang der Ruhr ein. Hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Lande und zu Wasser an. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in Witten selbst und in den benachbarten Metropolen Dortmund, Bochum und Hagen runden das Freizeitangebot ab. Sehr gute Verkehrsanbindungen garantieren die Autobahnanschlüsse an die A43, A44, und A45. In die Ferne schweifen kann man sowohl vom Flughafen Dortmund, als auch von Düsseldorf oder Köln aus.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Witten Immobilien GmbH.