Dachgeschosswohnung in Niedernberg

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese charmante Dachstudio-Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien.

INFO ZUR WOHN- & NUTZFLÄCHE:
* ca.40 m² Wohnfläche im Dachgeschoß
* ca. 12 m² Nutzfläche im Spitzboden

A U F T E I L U N G :
* Eingang mit offener Wohndiele
* Wohnbereich mit offener Galerie
* Samba-Treppe i.d. Galerie-Spitzboden
* sonniger Süd-Balkon mit Ausblick
* geräumige Wohn-Küche
in separatem Raum (Option: Schlafzi.)
* Badezimmer innenliegend
mit Dusch-Wanne

SPITZBODEN
* ca. 12 m² Nutzfläche
* mit Dachschrägen
* offener Spitzboden
* Blick in den Wohnbereich
* Zugang via Sambatreppe

A U S S T A T T U N G :
* Fliesen und Laminat
* Einbauküche mit E-Geräten
* Badmöblierung inkl. Leucht-Spiegel

* in ruhiger Randlagen-Nähe
* in gewachsenem Wohngebiet

Vorort im Ortsteil:
* Sehr gute Infrastruktur vorort:
- Einkaufsmarkt in Laufnähe
- Bioladen / Bäcker / Banken
- Allgemeinarzt / Zahnarzt / Fachärzte
- Friseure / Hotel / Gaststätten etc.

GUTE INFRASTRUKTUR:
* Grund- & Hauptschule am Ort
* Realschule & Gymnasium in Obernburg
* Busanbindung nach OBB / MIL / AB /
DA via Schaafheim & Babenhausen
* Anbindungen nach FFM / WÜ / MIL
ca. 5 min. zur B469 / ca. 10 min zur A3
* Sport & Vereine:
- Golfclub Rosenhof, ca. 7 min./Auto
- Reithalle & Pferdeverein am Ortsrand
- reges Vereinsleben wie
Tennis / Fußball / Sport / Fasching etc.

P A R K E N :
* Ein KfZ-Außenstellplatz direkt am
Hauseingang gehört zur Wohnung

Z U B E H Ö R :
* Wohnungseigner Kellerraum
* Gemeins. Wasch-/Trockenraum im KG

Z U R . I N F O :
* Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.