Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nordhausen
Gepflegte Kapitalanlage als traditionell erbautes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ca.
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- Kaufpreis
- 493.500 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 350 m²
106 Aufrufe
Objekt-ID: 32101082
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 14 |
Größe: | 350.00 m² |
Grundstücksfläche: | 782,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 493.500 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.410,00 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1923 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 83,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Renditeobjekt als vollsaniertes mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Reihenbauweise mitten in Nordhausen-Salza
Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 478 m² NF wurde seinerzeit 1923 in Massivbauweise errichtet und ist noch vollständig erhalten. Die Bauweise ist sehr solide und das äußere Erscheinungsbild folgt der dort noch vorhandenen und ansässigen bzw. ortstypischen Architektursprache von damals. Die Architektur ab 1900 wurde geprägt durch den Expressionismus 1910-1920 der u. a. aus dem Jugendstil hervorgeht. Leichte Züge in der Fassade straßenseits lassen sich durchaus noch erkennen.
Vielleicht ein Kleinod, je nach Blickwinkel und Betrachtungsweise. Aus heutiger Sicht, da Nordhausen infolge des 2. Weltkrieges zu starken Teilen zerstört wurde.
Das Objekt befindet sich lt. Auskunft des Eigentümers in einem kontinuierlichen Vermietungsstand, von insgesamt derzeit 7 Einheiten. Im Erdgeschoss ist links ein Friseursalon (66 m²) und rechts ein Kosmetiksalon (62m²) gelegen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Mietwohnungen, im Dachgeschoss eine sehr großzügige Mietwohnung. Die Wohn- und Geschäftsfläche beträgt insgesamt ca. 478 m², die Grundstücksfläche dabei 782 m² und bietet hinter dem Haus eine, für alle Mieter sehr großzügige und nutzbare Gartenfläche. Mit viel Sonne. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die derzeitig erzielte Jahresbruttokaltmiete beträgt ca. 33.000,00€. Seit Jahrzehnten im kontinuierlichen Vermietstand.
Haustechnik als auch Gebäude wurden fortlaufend saniert und modernisiert. Ein kompletter Austausch der Gasetagenheizungen fand zwischen den Jahren 2014 - 2019 statt.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 478 m² NF wurde seinerzeit 1923 in Massivbauweise errichtet und ist noch vollständig erhalten. Die Bauweise ist sehr solide und das äußere Erscheinungsbild folgt der dort noch vorhandenen und ansässigen bzw. ortstypischen Architektursprache von damals. Die Architektur ab 1900 wurde geprägt durch den Expressionismus 1910-1920 der u. a. aus dem Jugendstil hervorgeht. Leichte Züge in der Fassade straßenseits lassen sich durchaus noch erkennen.
Vielleicht ein Kleinod, je nach Blickwinkel und Betrachtungsweise. Aus heutiger Sicht, da Nordhausen infolge des 2. Weltkrieges zu starken Teilen zerstört wurde.
Das Objekt befindet sich lt. Auskunft des Eigentümers in einem kontinuierlichen Vermietungsstand, von insgesamt derzeit 7 Einheiten. Im Erdgeschoss ist links ein Friseursalon (66 m²) und rechts ein Kosmetiksalon (62m²) gelegen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Mietwohnungen, im Dachgeschoss eine sehr großzügige Mietwohnung. Die Wohn- und Geschäftsfläche beträgt insgesamt ca. 478 m², die Grundstücksfläche dabei 782 m² und bietet hinter dem Haus eine, für alle Mieter sehr großzügige und nutzbare Gartenfläche. Mit viel Sonne. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die derzeitig erzielte Jahresbruttokaltmiete beträgt ca. 33.000,00€. Seit Jahrzehnten im kontinuierlichen Vermietstand.
Haustechnik als auch Gebäude wurden fortlaufend saniert und modernisiert. Ein kompletter Austausch der Gasetagenheizungen fand zwischen den Jahren 2014 - 2019 statt.
Lage
99734 NordhausenNordhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.406,98 €/m² in Nordhausen.
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