Haus zum kaufen in Herrstein

Hier können Sie eine absolute Top-Immobilie mit perfekten Abschreibungsmöglichkeiten zum Renovieren/Sanieren erwerben.
Ein absolutes Unikat. Die Vorbereitungen sind getroffen, jetzt sind Sie an der Reihe!

Erstellung von 4 Einheiten in optimaler Größe.
Wohnung 1 mit 63,99 m²
Wohnung 2 mit 58,72 m²
Wohnung 3 mit 72,61 m²
Wohnung 4 mit 63,60 m²
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

- Planung komplett erstellt durch Architekt
- Baugenehmigung liegt vor
- Förderung der BAFA lt. Zuwendungsbescheid (ca 74500 €)
- Vorabstimmung mit der Denkmalschutzbehörde bereits
erledigt
- Sonder AFA liegt bei ca 70 - 80 % der Investsumme.
Die lineare AFA bei 2,5 %
- Baumfällarbeiten bereits erfolgt
- Es kann sofort mit den Baumaßnahmen begonnen
werden

FESTPREIS : 275.000 Euro

Herrstein, eine Ortsgemeinde mit 800 Einwohner, liegt an der Deutschen Edelsteinstraße im Naheland und gehört zum Landkreis Birkenfeld. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Herrstein ist Teil des Naturparks Saar Hunsrück - ein Gebiet in dem die Schönheit der Landschaft mit ihrem besonderen Erholungswert geschützt wird und besonders bei Wanderern beliebt. Neben verwinkelten Gassen und einem attraktiven Umland wartet Herrstein auf mit einem historischen Ortskern. Weiterhin befinden sich im Ort das Café Zehntscheune, Kindergarten, Sekundarschulen, Hofladen, Apotheke und ein Bäcker. Der Ort bietet ein abwechslungsreiches Kultur und Vereinsleben, die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Herrstein liegt ca. 11 km entfernt von der Edelsteinstadt Idar-Oberstein. Diese gehört mit rund 30.000 Einwohnern und seinen 13 Stadtteilen zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch in die Rhein-Main Metropolen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.