Penthouse in Mommenheim

Bevor wir Ihnen dieses Neubauprojekt genauer vorstellen, wollen wir näher auf die einzigartige Möglichkeit des Photovoltaik-Sparkonzeptes eingehen. Photovoltaik? Kennen die meisten nur vom Einfamilienhaus. Der Bauträger dieses Objektes verwirklicht diese Sparmaßnahme nun auch für Eigentumswohnungen, so dass Sie als neuer Eigentümer nun sogar auch Ihren Haushaltsstrom direkt über die Anlage beziehen können. Und das Beste - die zu viel eingespeiste Energie wird verkauft und der Gewinn wird in die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft einbezahlt.

Bei diesem Neubauvorhaben warten zehn Wohnträume im Herzen Rheinhessens auf Ihre ersten Eigentümer. Das Projekt befindet sich am Lazarienpfad 1 direkt am Rande des Mommenheimer Neubaugebietes und wird von einem renommierten Bauträger, der IWL Bauträger GmbH, errichtet.

In Zusammenarbeit mit dem regionalen Bauträger und optimal in das Wohngebiet eingebettet, birgt das Neubauprojekt für jeden Suchenden die passende Alternative. Ob im Erdgeschoss mit Gartenanteil, eine klassische Etagenwohnung oder eine repräsentatives Penthouse mit Weitblick - für jeden ist etwas dabei.

Die Schnitte der 3-ZKB-Wohnungen reichen von 90 - 114 m2. Die qualitativ hochwertigen & barrierearmen Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Jede Einheit ist mit einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche und teilweise mit Wanne versehen. Ein Abstellraum findet sich in jeder Wohnung. Diese attraktive Liegenschaft spricht wirklich alle Altersgruppen an und lässt kaum Wünsche offen. Barrierefrei zugänglich erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume mit tollen, außergewöhnlichen Grundrissen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil zum Selbstgestalten. Jeder Wohneinheit werden zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet.

Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Objekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen.


DER BAUTRÄGER
IWL steht für „Individuelles Wohnen und Leben“ und ist mehr als nur ein Firmennamen. Der Bau eines Eigenheimes ist ein wichtiger Schritt im Leben. Nicht selten hat man nur einmal die Chance, den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen. Dabei sieht man sich plötzlich mit einer Vielzahl an Fragen konfrontiert, deren Beantwortung den Bauherren meist vor noch größere Probleme stellt. Bauanträge, Architektenbesprechungen, die Koordination der Handwerker und vieles mehr gilt es für den Bauherren zu beachten. Bestenfalls wird jeder Baufortschritt von Ihnen persönlich begleitet. Das ist nicht immer einfach und äußerst zeitintensiv. Deshalb ist es so wichtig, einen zuverlässigen und kompetenten Partner an seiner Seite zu haben, der Sie von der Planungsphase bis zum Einzug vertrauensvoll berät und begleitet. Individuelles Wohnen und Leben ist nicht nur ein Slogan. Die IWL ist Ihr alleiniger Ansprechpartner während jeder einzelnen Bauphase und Sie haben jederzeit den Überblick über den Fortschritt Ihres Eigenheims.
Die langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit mit ortsansässigen Partnern garantiert kurze Kommunikations- und Transportwege. Das Ergebnis ist eine termingenaue und vorbildliche Bauausführung mit fachgerechter Handwerksarbeit und persönlicher Beratung.

Highlights des Objekts

+ Schlüsselfertiger Neubau-Erstbezug
+ Energieeffiziente Wärmepumpe
+ Photovoltaik-Sparkonzept
+ Voll ausgestattete Tageslichtbäder
+ Personenaufzug
+ Design-Vinylböden & Malervlies
+ Terrasse oder Balkon mit Milchglas-Abtrennung
+ Gäste-WC & Abstellkammer
+ Zwei Carports je Penthouse inklusive
+ Kellerräume

Mommenheim ist eine Gemeinde im Herzen Rheinhessens, umgeben von Weinbergen und ertragreichem Ackerland. Mommenheim bewahrt sich im Kern seinen dörflichen Charakter, ist mit seinen ausgedehnten Wohngebieten rund um den Ortskern aber auch ein beliebtes Zuzugsgebiet. Gerade wegen der strategisch günstigen Lage entwickelte sich auch ein breit gefächertes Angebot an gewerblichen Niederlassungen.

Der Einzelhandel bildet sogar eine Mittelpunktfunktion zu den Nachbarorten. Neben zentralen Anbietern wie Metzger, Bäcker, Postagentur, Geschäfte für Schreib- und Lederwaren, Geschenkartikel, Blumen, Bekleidung und Apotheke gibt es am Ortsrand die beiden leistungsfähigen Lebensmittelanbieter WASGAU und Penny. Eine große Volksbankfiliale rundet das Angebot ab. Zahlreiche Winzer füllen ihren Wein selbst in Flaschen ab. Durch Direktverkauf, aber auch in Straußwirtschaften oder in der Gastronomie kann dieser „vor Ort“ verkostet und gekauft werden. Inzwischen hat Mommenheim ca. 3.150 Einwohner, die die umfangreiche Infrastruktur nutzen. Über Nieder-Olm, Hahnheim oder Mainz-Hechtsheim ist man zügig auf der Autobahn.

Es gibt sogar einen Stadtbusverkehr, die Anbindung durch den ORN nach Mainz und Alzey wird zusätzlich täglich durch mehrere Buslinien fast stündlich sicher gestellt.

Mommenheim bietet ca. 150 Kindern im Alter von 2 – 6 Jahren einen Kindergartenplatz. Die Kita und die Grunschule sind nur 100 Meter vom Objekt entfernt. Anschließend können die Kinder die Grundschule in Mommenheim besuchen. 5 Kinderspielplätze mit unterschiedlichen Funktionen stehen den Familien zur Verfügung. Ca. 30 Vereine sorgen für eine breite Palette an Freizeitangeboten. Hierfür steht den Vereinen ein Sportplatz mit Rasenplatz und die Gemeindehalle zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.