Einfamilienhaus zum kaufen in Schwielochsee

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Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² in absolut idyllischer Lage mit traumhaftem Blick auf den Schwielochsee. Zum Objekt ist ein Bootssteg, ein Heimkino, ein weitläufiger Saunabereich sowie 3 Garagen.

Was die Bauweise und Ausstattung angeht, wurde besonderer Wert auf Material- und Verarbeitungsqualität gelegt. Die massiven Außenwände mit einer Stärke von 48 cm bestehen aus 35 cm starkem Porotonstein und Holzfassade. Das abgewalmte Satteldach ist mit blauen Tondachstein eingedeckt und der ausladende Dachüberstand mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine eingebaute Brennwerttherme der Marke Viessmann mit Warmwasseraufbereitung.

Der gepflegte Garten mit Rasenflächen, Blumenrabatten, Baumbestand, Heckenpflanzen und ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Um Zeit und Arbeit zu sparen, wird ein großer Teil der Grundstückspflege von der automatisierten Beregnungsanlage und dem Mähroboter übernommen.

Vom Grundstück führt seeseitig eine Treppe hinab über einen öffentlichen Weg bis hin zum Bootssteg mit kleiner Badestelle.

Dieses Anwesen einschließlich der Außenanlagen ist sehr gepflegt und wartet auf neue Bewohner, die sich an idyllischen Lage erfreuen und die Nähe zum Wasser und der Natur schätzen.

Nutzen Sie also die Chance, Besitzer einer bezugsfertigen und wassernahen Immobilie am größten Sees Brandenburgs zu werden, und treten Sie mit uns in Kontakt - wir beraten Sie gern!

ECKDATEN

Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL
TV SAT

Bauweise Haus:
Untergeschoss: Ziegelmauerwerk
Außenwände: ca. 45 cm stark, massiv, Porotonstein
Fassade: Holz, braun
Dach: Satteldach, Dachkästen mit integrierter LED-Beleuchtung
Dacheindeckung: Tondachstein, anthrazitfarben
Fenster: Kunststoff weiß, außenseitig hellgrau beschichtet
Außentüren: Kunststoff weiß, außenseitig hellgrau beschichtet
Heizung: Brennwerttherme (Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2015
Stromleitungen: 2008
Wasserleitungen: 2008
Abwasserleitungen: 2008

Ausstattung Grundstück:

3 im Haus integrierte Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
gepflasterte Stellfläche für 3-4 weitere Fahrzeuge
Gartengerätehaus
Beregnungsanlage (2018)
Mähroboter Viking (2018)
Umfriedung teilweise durch Hecken und Büsche
Brunnen an der Rückseite des Hauses
angelegte Wege & Zufahrten
elektrisches Zufahrtstor
Gepflegte Garten- & Rasenfläche
Blumenbeete, Baumbestand, Sträucher & Heckenpflanzen
Eigener Bootssteg
Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.