Doppelhaushälfte zum kaufen in Lambrecht (Pfalz)

Es ist schon viel getan, aber es ist auch noch viel zu tun !!!
Weitere Kosten für die Fertigstellung : Ca. 40.000 Euro, je nach Vorstellung.

Beispielsweise noch zu erledigen :
Eingangstür erneuern (KFW Zuschuss) Sockelleisten anbringen, Kellertreppen austauschen, 2. Bad im OG fertigstellen, Dachgeschoss ausbauen, evtl. Dach dämmen, Garten anlegen, Verputz am Haus erneuern.

Dieses zum Verkauf stehende, unterkellerte Einfamilienhaus / DHH wurde in Massivbauweise (Sandstein) errichtet und in den letzten beiden Jahren umfangreich modernisiert / saniert. Die Immobilie ist unterkellert.

Das gut geschnittene Haus befindet sich in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den Pfälzerwald und verfügt über einen großen Garten, der über mehrere Etagen des Grundstücks in Süd- und Westausrichtung verläuft und ausreichend Platz für die Kinder und für Entspannung auf den verschiedenen Terrassen bietet.
Man erreicht den Eingang des Hauses über mehrere Stufen links neben dem Haus.

Baujahr : 1951
Anbau : 1978

Es wurden sämtliche Leitungen und Rohre erneuert, teilweise die Fenster ausgetauscht und die Terrassentür mit elektronischem Rollladen versehen.
Eine hochwertige Holztreppe, die vom EG bis ins DG reicht, wurde eingebaut, in allen Räumen wurde hochwertiger Vinyl-Boden verlegt, der Gas- Brenner wurde ausgetauscht und es wurden zum größten Teil die Heizkörper erneuert.
Die Heizung ist neu, der Gasverbrauch ist sehr niedrig.

Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit, 2 weitere Zimmer anzubringen, sowie im OG neben den Schlafzimmern 1 zusätzliches Bad fertigzustellen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf :

Im EG :
Offene Küche mit Holzbalken, Abstellkammer, Wohn- und Essbereich, geräumiges Bad mit Fenster und Badewanne, großzügiger Flur mit Zugang zum Keller und zu der Garage, Treppe ins OG.

Über die elegante Holztreppe gelangt man ins OG mit folgenden Räumen, zum Teil mit Dachschrägen :
2 Kinderzimmer,
1 Durchgangszimmer,
zwei Stufen hinab,
1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Garten
(Terrassen-Tür mit elektrischem Rollladen), Flur,
1 Bad in Vorbereitung.

Die neue Holztreppe verschafft den Zugang zum DG.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Räume zur Fertigstellung - ohne Heizung und Verkabelung - und mehrere Stauräume in den Dachschrägen.

Im Kaufpreis enthalten :
Einbau-Küche aus 2021 (Wert ca. 10.000 Euro), ohne Spülmaschine,
Garage mit elektrischem Garagen-Tor, (Zugang durch eine Außentür und im Haus),
Material für die Fertigstellung des Bades im DG - ohne Fliesen und Tür.

Hinweis :
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Bestätigung der Bank möglich,
dass eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises zuzüglich Kaufnebenkosten möglich wäre.