Erdgeschosswohnung in Horhausen (Westerwald)

Nun ist es soweit: Heute präsentieren wir Ihnen eine neue, attraktive Eigentumswohnung in Horhausen. Diese schicke Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses, das sich zwar noch im Rohbau befindet, die Ausbauarbeiten jedoch zügig voranschreiten. Die Wohnung beläuft sich auf ca. 85 m² und beinhaltet zwei helle Schlafzimmer mit einem großzügigen, dazwischen liegendem Badezimmer, den Licht durchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und einem integrierten Vorratsraum sowie mit einer Gästetoilette im Dielenbereich. Sowohl aus einem der Schlafräume als auch aus dem Wohn- und Essbereich können Sie die gemütliche, überdachte Terrasse und den eignen, kleinen idyllischen Garten betreten.

Das Gebäude befindet in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Horhausen. Eine hochwertige Ausstattung sowie barrierefreie, bzw. Senioren gerechte Ausführung, wie ebenerdigen Duschen oder überbreite Türen machen diese Wohnung besonders für Nutzung im hohen Alter attraktiv. Ihren Nachbarn können Sie bequem, wenn Sie keine Lust haben Treppen zu laufen, parallel auch schnell mit dem Aufzug Einen Besuch erstattet. Obwohl zu dieser kleinen Wohnanlage auch eine gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage gehört, ist der absolute Höhepunkt dieser Wohnung , der eigene, nur dieser Wohnung zugehörige Gartenanteil, den Sie nach eigenen wünschen gestalten und kreieren können. Die Größe der "eigenen" Grünanlage soll sich auf ca. 150-200 m² belaufen. Schließlich soll Ihnen Ihr Garten nicht zu viel Arbeit aufzubürden sondern Ihnen eine eigene Idylle schaffen, in der Sie bei genüsslichen Abendstunden den Vogelgesängen zuhören und die Seele baumeln lassen können.
Wir sind davon überzeugt, dass Ihnen ein Leben in dieser harmonischen Gemeinschaft viel Vergnügen bereiten wird.
Die zentrale Lage im Ort erleichtert alle täglichen Besorgungen und Behördengänge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Ihre PKW´s können Sie bequem auf den beiden, der Wohnung zugeordneten, Stellplätzen abstellen. Alternativ kann ggf. auf Wusch im Tausch gegen ein Stellplatz auch eine Garagen erworben werden. Die Fertigstellung ist im Herbst 2023 geplant. Gerne kann der Rohbau bei Interesse besichtigt werden, jedoch bitten wir Aufgrund einiger Sicherheitsvorkehrungen die Termine ausschließlich mit unsere Anwesenheit durchzuführen. Schließlich möchten wir nicht, dass Sie sich auf der Baustelle noch verletzen.

Die gesamte Immobilie wird natürlich nach den modernsten Anforderungen der Baukunst ausgeführt und bietet Ihnen ein Wohnkomfort auf hohem Niveau und als KFW50 Haus mit lukrativen Finanzierungsmöglichkieiten errichtet
- Für die perfekte Wohnatmosphäre und ein ausgewogenes Raumklima sorgt eine hochwertige zentrale Lüftungsanlage.
- auf Wunsch können alle Wohnungen barrierefrei ausgeführt werden
- moderner Baustil mit praktischer Raumaufteilung
- moderne, hochwertige Ausstattung nach der neusten EnEv
- Personenaufzug
- auf Ihre Privatsphäre wird ein enorm hoher Wert gelegt, was durch die zentrale Lüftungs-Anlage ohne störenden Nebengeräusche, die Schallschutzfenster in den Schlafräume und den Schall geschützten Wohnungseingangstüren zusätzlich verstärkt wird.
- selbstverständlich sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden und anderen Finessen ausgestattet
- alle Räume sind mit Fernseher-, Netzwerk- und Telefonanschlüssen versehen
- natürlich kann in der Bauphase auf die individuelle Raumgestaltung Einfluss genommen werden

Da das Gebäude momentan komplett eingerüstet ist, erinnert es in dieser Bauphase eher an den Eiffelturm als an ein Wohnhaus, daher haben wir uns erlaubt Ihnen vorerst nur den Grundriss der Wohnung zu präsentieren. Im Laufe des Baufortschritts werden natürlich die Fotos folgen.

Wir danken für ihr Verständnis und hoffen dennoch Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer aus nur vier Einheiten bestehenden Wohnanlage, die sich in einer ruhigen Nebenstraße von Horhausen befindet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind Fuß läufig erreichbar.
Horhausen, von ausgedehnten Wäldern umgeben, liegt auf etwa 350 m ü. NN und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an.
Horhausen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Der Einzugsbereich Horhausens umfasst rund 5000 Einwohner.
Die Lage an der Bundesstraße 256 zwischen den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen und nur drei Kilometer von der A 3 (Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen) entfernt, macht Horhausen auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnort.
Neben dem namengebenden Hauptort gehören zu Horhausen die Ortsteile Huf und Luchert sowie der Wohnplatz Horhausermühle.