Penthouse in Lilienthal

Diese luxuriöse und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung wird nach dem neusten Stand der Technik in energetisch hochwertiger Bauweise nach KfW 40EE errichtet und befindet sich in einem hochmodernen Wohn- und Geschäftshaus. Die im Staffelgeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie über das ansehnliche Treppenhaus oder den Fahrstuhl. Empfangen werden Sie von einem geräumigen, 11,33m² großen Flur, welcher über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet das ca. 41m² große Wohn- und Esszimmer. Durch den idealen Grundriss lässt sich in diesem Bereich hervorragend eine Wohn- und Essecke einrichten. Ein ganz besonders Wohnambiente erhält diese traumhafte Wohnung durch die bodentiefen Fensterelemente.
Die über den Wohnbereich zu erreichende Dachterrasse imponiert besonderes durch die Größe von etwas über 50m² und bietet Ihnen somit viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz zum entspannen und verweilen.

Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für sämtliche Vorräte. Das moderne und zeitlose geflieste Gäste-WC unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept.

Das Schlafzimmer ist mit 13,53m² ansprechend dimensioniert und verfügte ebenfalls über einen Zugang zu der Dachterrasse. Zudem steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Die exklusive Badezimmerausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben der ebenerdigen 140 x 120cm großen "Walk in" Dusche befindet sich im Badezimmer noch ein Handtuchheizkörper sowie ein sehr vorteilhaftes Doppelwaschbecken.

Zu dieser exklusiven Wohnung gehört zudem noch ein eigener Spitzbodenbereich welcher über eine Grundfläche von 15,95m² verfügt. Für Fahrräder steht ein Häuschen im Außenbereich zur Verfügung.

Berechnung der Wohnfläche:

Dachterrasse (50 %) 25,22 m²
Schlafen 13,53 m²
Kind 9,22 m²
G-WC 2,21 m²
Abstell. 6,69 m²
Bad 10,17 m²
Küche/Essen/Wohnen 40,61 m²
Diele 11,33 m²

Spitzboden: nicht ausgebaut 15,95m²

Auf folgende Ausstattungsmerkmale dieser hochwertigen Wohnung möchten wir besonders hinweisen:

WHG Nr. 2 im STG

- 3 Zimmer
-119m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Bau nach modernstem Stand der Technik, Energieeffiziente KfW40 Plus
- Moderne, 3-fach-Verglaste Fenster, außen anthrazit und innen weiß, teilweise bodentief. Anthrazit-farbende
Alu-Rollläden mit elektrischem Antrieb.
- Heizung durch innovative Luft-Wärmepumpe, Markenfabrikat
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Bad el. Handtuchheizkörper
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Imposante Dachterrasse 50,44m²
- Spitzboden als Staufläche
- Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag
- Video-Gegensprechanlage
- Photovoltaik-Anlage die vorrangig zur Deckung
des Allgemein- und Wärmepumpen-Strombedarfs beiträgt.
- Personenaufzug
- Fahrradhäuschen

Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, haben Sie noch die Möglichkeit, bei gewissen Ausstattungsmerkmalen wie Beispielsweise den Fliesen sowie die Sanitärausstattung mit auszuwählen.

Ein Stellplatz kann separat erworben werden.
Gegen einen Aufpreis kann auch ein Carport mit Schuppen und je nach Bedarf mit einer Wallbox errichtet werden.

Hinweis: Die 3D Grundrisse mit Visualisierungen und Wohnbeispielen können Abweichungen enthalten.

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich unweit der Wörpe in einer hervorragenden Lage von Lilienthal. Idyllisch aber auch absolut zentral gelegen. Als Wohnort zählt Lilienthal zu einer der gefragtesten Gemeinden, was nicht zuletzt mit der schönen Landschaft und der dennoch sehr zentralen Lage zusammenhängt. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ebenso besticht Lilienthal besonders durch das hervorragende Verkehrsnetz, welches Sie bequem zu den Ortskernen von Zeven, Osterholz-Scharmbeck und Bremen führt. Durch die Straßenbahnline 4, die Sie über Borgfeld, Horn-Lehe, Schwachhausen über den Hauptbahnhof Bremen bis nach Arsten fährt, ist der Nah- und Fernverkehr noch komfortabler geworden. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die Lilienthaler Umgehungsstraße in nur ca. 15-20 Minuten.

Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sind hervorragend ausgebaut. Für weitere sportliche Aktivitäten finden Sie in naher Umgebung dieser hochmodernen Eigentumswohnung mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie einige weitere Sportvereine. Eine große Auswahl an Restaurants, sowie kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das jährliche Amtsgarten Konzert oder das Freilichttheater sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.

Zu idyllischen Spaziergängen in der Natur lädt der an der Wörpe entlangführende und in direkter Umgebung

Sarina Arvanitidis Immobilien ist ein, dynamisches und äußerst engagiertes Immobilienunternehmen, mit Hauptsitz in Lilienthal. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und Gewerbeimmobilien in Lilienthal, Bremen und umzu.

Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügen wir über die besten Kontakte und können Ihnen somit einen außergewöhnlichen und einzigartigen Service bieten. Egal ob Sie ein Umzugsunternehmen, eine Finanzierung, einen Handwerker oder eine neue Küche benötigen, wir kümmern uns von A-Z um alles für Sie.

Nähere Informationen über unsere Firma, unsere Philosophie und unserer Qualifikationen finden Sie unter
www.arvani-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.