Villa zum kaufen in Escheburg

Die 1987 in konventioneller Bauweise, errichtetet Villa bietet viel Komfort, Platz und Exklusivität für die ganze Familie. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder aufwendig modernisiert. Es verfügt über eine großzügige Grundrissaufteilung, die sich auf ca. 180 m² im Erdgeschoss, 120 m² im Obergeschoss und ca. 40 m² im Dachgeschoss erstreckt und kann auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Der Keller hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 143 m².
Weiterhin stehen neben einem Garagenhaus mit drei Einzelgaragen auch ein Doppel-Carport mit angeschlossenem Schuppen sowie zwei zusätzliche Carports und einige Stellplätze zur Verfügung.
Auf dem vorderen Bereich des Grundstückes erstreckt sich ein wunderschön angelegter Teich mit Biofilteranlage, der gleichzeitig als Aquarium dient.
Die Hausfassade wurde 2021 mit Vulkanstein-Riemchen verkleidet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, einige wurden in 2007 und 2021 bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Viessmann aus dem Jahre 2006, die Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe von Reflex aus 2021. Alle Räume mit Parkett werden durch Heizkörper beheizt, mit Fliesen zusätzlich über Fußbodenheizung.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem imposanten und hellen Eingangsbereich empfangen. Der Flur führt direkt in ein sehr großzügiges Zimmer mit eigener Terrasse, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Ein zweiter Flur führt zur großen Wohnküche. Die moderne ca. 5 Jahre junge Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einer Kochinsel und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet.
Im Zentrum des sehr großen, mit hellem Marmor gefliesten Wohn- und Essbereiches ist ein Marmorkamin installiert - der ideale Platz in den kühleren Monaten. Für die sommerlichen Tage führt eine Fensterschiebetür (2021) auf die nicht einsehbare, große Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Das Raumangebot dieser Wohneinheit komplettiert ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein separates Ankleidezimmer und ein geräumiges, luxuriöses Vollbad, das sich als echter Wellnesstempel aus Marmor präsentiert und sogar einen neuen Jacuzzi bietet.
Eine hochwertige Marmortreppe führt in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese besticht durch ihren großzügigen, mit Solnhofener Naturfliesen ausgelegten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nicht einsehbaren Süd-Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die große Wohnküche mit altem Vollholzparkett ist mit einer hellen, modernen Hochglanz-Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Der hintere Teil der Wohnung bietet zwei wunderschöne Schlafzimmer mit Stäbchenparkett und großen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Das luxuriöse Vollbad wurde bereits saniert und verfügt neben einer Dusche ebenfalls über eine moderne Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Wohnzimmer und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein weiteres helles Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Parkettboden und großer Fensterfront.