Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bardowick

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit des Erwerbs einer Bestandsimmobilie im beliebten Bardowick bei Lüneburg.


Gewerbe:
Im vorderen Bereich des 1311 m² großen Grundstücks steht das Mietshaus mit zwei Ladengeschäften und zwei Wohnungen im 1. und 2. OG.

Im Souterrain und den Kellerräumen befindet sich Reinigungsgewerbe.

Im Anschluss an das Wohn und Geschäftshaus ist noch ein vermieteter Bewegungsraum (Yoga),mit einem separaten Eingang an der Gebäuderückseite.

Auf der hinteren Grundstücksfläche befinden sich 3 Garagen und eine große Freifläche mit Potenzial.

Es besteht eine Bauvoranfrage* für ein zweistöckige Gewerbe -/Bürogebäude mit 200m² Nutzfläche vor, zur Optimierung des Objektes für Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Ein Teil des Grundstücks ist noch nicht bebaut, es gibt eine große Freifläche hinter den Garageneinheiten

Das Wohn- / Geschäftshaus ist 2000 neu erbaut, es ist mit seinen 4 Parteien und besonders durch seine schönen Studiowohnungen gut vermietet.

Zum Mietshaus gehört eine solide Garagenanlage mit 3 Toren.

Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind komplett vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf über 44.000,- Euro.