Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernigerode

Diese renovierungsbedürftige Immobilie - im Zentrum von Wernigerode in der oberen Marktstraße gelegen - bietet eine Grundstücksfläche von etwa ca. 134 m² und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m². Das Haus wurde im Jahr 1985 kernsaniert und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die derzeit vermietet sind.
Es besteht ein Gruppendenkmal für den gesamten Straßenzug.

Eine kleine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 26 m² und wurde erst kürzlich renoviert. Aus dem Flur heraus betritt man das Treppenhaus, das zu den beiden weiteren Wohnungen führt.

Eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m², während die andere 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 54 m² aufweist. Beide Wohnungen weisen einen hohen Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf.

Das Objekt wird teilweise über eine neuwertige Gaszentralheizung (Baujahr 2013) beheizt. Diese versorgt derzeit die Wohnung im Erdgeschoss. Der Anschluss für die beiden oberen Wohnungen ist bereits vorbereitet.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit noch über Gasaußenwandheizkörper beheizt.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Hof.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und dennoch im unmittelbaren Stadtzentrum. Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt, aber auch die Ruhe genießen wollen. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Investoren, die eine solide Geldanlage suchen, mit der sie ein regelmäßiges Einkommen erzielen können. Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 6.117,00 Euro jährlich und sind steigerungsfähig.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, die Immobilie nach seinen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Es ist ein Rohdiamant in einer begehrten Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen. Mit einer Modernisierung kann sich die Immobilie zu einem lukrativen Investitionsobjekt steigern.

Ebenfalls ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für Familien, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage suchen. Mit seiner Grundstücksfläche, Raumverteilung und Lage kann das Haus zu einem Juwel inmitten der Stadt werden.

Weitere Informationen über die Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.