Mehrfamilienhaus zum kaufen in Loxstedt

Sie suchen ein Haus für die große Familie, als Generationenhaus oder auch als Kapitalanlage? Dann ist dieses Wohnhaus mit z.Z. zwei Wohneinheiten genau das Richtige für Sie! Hier können Sie wohnen und arbeiten und sich richtig wohlfühlen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine schöne Wohnung mit insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad sowie Wintergarten, im Obergeschoss ist momentan eine 3 Zimmerwohnung an Monteure gut vermietet, wird aber auf Wunsch auch für den neuen Erwerber frei. Als Highlight bietet das Nebengebäude viel Platz für Ihr Hobby oder Ihr Kleingewerbe. Eine interessante und sehr gepflegte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde seit 1960 ständig modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Fenster und die Haustür wurden erneuert und die Bäder neu gestaltet.

- zwei Wohneinheiten
- Nebengebäude
- 2 Garagen
- Einbauküche
- Wintergarten

Loxstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde befindet sich südlich von Bremerhaven. Sie liegt in der norddeutschen Tiefebene und ist von Geest-, Marsch-und Moorlandschaften geprägt.

Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
17.05.2022
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
16.05.2032
Energieausweis (Kennwert):
229,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
G
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.


Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.

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