Eigentumswohnung in Gerbrunn

Sofort beziehbar, keine Maklerkosten, da von privat.
Die ruhige 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines großen Wohngebäudes mit 156 Wohnungen in einem großen Garten.
Die Anlage liegt in ruhiger gepflegter Hanglage, ca. 1km bis zur Universität. Bushaltestelle gleich vor dem Haus mit guter Stadtbusanbindung. In der Gemeinde mit ca. 6600 Ew. sind verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schule, Kindergärten, Hallenbad, Tennisplätze usw. vorhanden.
Zur Innenstadt Würzburg ca. 4,5km. In der Nähe z. B. das Landesgartenschaugelände, Weinberge, ca. 3 km zum Main.
Die Wohnung umfasst auf 31m² neben dem Wohnraum mit überdachtem Balkon eine kleine separate Küche, einer Diele mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer. Dazu gehören ein ordentlicher Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Relativ niedrige Heizkosten (z.B. 2019-21 um 350€/Jahr incl. Warmwasser) . Zur Ausstattung der Anlage gehören Kabel-TV, Aufzüge, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Schwimmbad, Sauna, abschließbarer Fahrradraum, Müllschlucker. Die Gesamtanlage wird von einem Hausmeister betreut incl. Reinigung der gemeinsch. Bereiche.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen durchgeführt (erneuert wurden: Fensterelemente, Aufzüge, Schließ- ,Sprech- u. Klingelanlagen, Fassade, Betonsanierung, Heizung/Warmwasserbereitung). Die Generalsanierung der Tiefgarage ist bis Ende Mai abgeschlossen.