Einfamilienhaus zum kaufen in Markt Bibart

Das Baujahr des massiv gebauten alten Pfarrhauses wurde vom Landesamt für Denkmalpflege mit 1777-1778 angegeben. Das 2-geschossige Einzeldenkmal ist teilweise sanierungsbedürftig, die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert und die Ölzentralheizung 2021 ausgetauscht worden. Die Mansardendach-Konstruktion hat historische Qualität, hier ist eine Sanierung notwendig. Der Gewölbekeller ist über eine Natursteintreppe neben dem Haupteingang erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Büroräume sowie für Versammlungen genutzt wurden, zudem gibt es noch ein WC mit Dusche, einen Lagerraum und eine relativ große Diele. Die Nutzungseinheit im Erdgeschoss kann gut als kleine Wohnung oder als Gewerbe (Büro, Kanzlei) genutzt werden. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über einen separaten Eingang und führt über eine Holztreppe in die 3-Zimmer-Wohnung. Dort gibt es eine Küche, ein großes Badezimmer, zwei Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) und ein Wohn-/Esszimmer, der Flur ist relativ groß. Zum Teil befinden sich einfache Stuckverzierungen an der Decke.

Die Wohnung ist im Moment vermietet und ist im aktuellen Zustand gut nutzbar.

Das alte Pfarrhaus hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Liebhaber können hier in Zusammenarbeit mit den Behörden ein echtes Schmuckstück schaffen. Auch die steuerlichen Vorteile sowie diverse Zuschüsse sollte man nicht außer Acht lassen.

Das Objekt wird in Verbindung mit Erbbauzins (Erbbaurecht) angeboten, dieser läuft über 99 Jahre, der Regel-Erbbauzins beträgt 5 % vom Bodenwert, allgemeine Ermäßigungen werden aus sozialen Gründen noch gewährt, weitere Informationen hierzu gerne im persönlichen Gespräch.