Erdgeschosswohnung in Wermelskirchen

Hier werden zwei Wohnhäuser, geeignet als zweigenerationen Wohnen auf einem 753 m² großem Grundstück verkauft.
Die Wohngebäude sind im Grundbuch als Eigentumswohnungen eingetragen.

Das vordere Gebäude ( Baujahr 1972, Wohnfläche 113m²) verfügt über großzügige Räume, einem seperatem Gäste WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, goßer Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert, hier befindet sich auch ein großer Hobbyraum.

Das nach hinten liegende Gebäude ( Baujahr 1986, Wohnfläche 110m² ) hat einen offenen Charakter.
Hier findet man einen offenen Küchen und Wohnbreich mit Kachelofen und einem seperatem Gäste WC.
Im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer.
Dieses Objekt verfügt in beiden Etagen über eine Fussbodenheizung.
Auch dieses Objekt ist voll unterkellert.

Aktuell sind beide aneinandergebauten Häuser im Dachgeschoss, sowie im Kellergeschoss mit einem Durchgang verbunden ( beide könnte man ohne Probleme schliessen lassen).
Die Häuser sind in einem sehr guten gewartetem Zustand. Der Öltank im Keller wurde letztes Jahr erneuert.
Lediglich die Heizung müsste ausgetauscht werden, diese Investition ist mit Abzug im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Der sehr ruhige Garten mit freiem Blick ins bergische Land, verfügt über ein Gartenhaus / Geräteschuppen.