Maisonette-Wohnung in Bad Kissingen
Innenstadt: Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse!
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 176.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87 m²
114 Aufrufe
Objekt-ID: 32155754
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 87.00 m² |
Etage: | 3 von 4 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 176.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.022,99 € |
Mit Immobilienpreisen Bad Kissingen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1984 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 109,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
https://www.marquart-immobilien.de
HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° ANSICHTEN ANZEIGEN LASSEN!
Diese charmante, zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Kissingen eignet sich perfekt für Kapitalanleger auf der Suche nach einer zuverlässigen und gepflegten Immobilie. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist seit 2020 vermietet.
Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich in zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster aufteilt. Ein besonderes Highlight bietet die nach Süden gerichtete Dachterrasse. Diese bietet Ihnen ganztägig Sonne und ist wegen ihrer Höhe in Relation zu den anderen Gebäuden nicht einsehbar.
Die Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Haus belaufen sich auf ca. 160.000 Euro, von denen ca. 10.400 Euro anteilig auf die Wohnung entfallen. Das zeigt, dass das Haus gut instandgehalten wird und für mögliche Reparaturen oder Renovierungen bereits ein finanzielles Polster vorhanden ist. Im Juni 2023 erfolgt die Sanierung des Aufzugs für ca. 70.000 Euro.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Altbaus und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind aus den 80ern, jedoch gepflegt und funktionsfähig. Eine Gas-Etagenheizung beheizt die Wohnung und sichert die Warmwassererzeugung.
Die Wohnung wird von zuverlässigen Mietern bewohnt, welche die Immobilie gut pflegen. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 450 Euro. Die Wohnung ist ein sehr solides Investment, insbesondere, da sie in einem attraktiven Altbau in sehr zentraler Lage liegt.
Die Lage der Wohnung in Bad Kissingen-Stadt ist sehr zentral und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten macht die Wohnung auch für zukünftige Eigennutzer sehr attraktiv. Durch die zuverlässigen Mieter und die solide Instandhaltungsrücklage ist die Wohnung eine ausgezeichnete Kapitalanlage in einer attraktiven Lage.
Ihr Team von Marquart Immobilien
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
https://www.marquart-immobilien.de
HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° ANSICHTEN ANZEIGEN LASSEN!
Diese charmante, zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Kissingen eignet sich perfekt für Kapitalanleger auf der Suche nach einer zuverlässigen und gepflegten Immobilie. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist seit 2020 vermietet.
Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich in zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster aufteilt. Ein besonderes Highlight bietet die nach Süden gerichtete Dachterrasse. Diese bietet Ihnen ganztägig Sonne und ist wegen ihrer Höhe in Relation zu den anderen Gebäuden nicht einsehbar.
Die Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Haus belaufen sich auf ca. 160.000 Euro, von denen ca. 10.400 Euro anteilig auf die Wohnung entfallen. Das zeigt, dass das Haus gut instandgehalten wird und für mögliche Reparaturen oder Renovierungen bereits ein finanzielles Polster vorhanden ist. Im Juni 2023 erfolgt die Sanierung des Aufzugs für ca. 70.000 Euro.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Altbaus und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind aus den 80ern, jedoch gepflegt und funktionsfähig. Eine Gas-Etagenheizung beheizt die Wohnung und sichert die Warmwassererzeugung.
Die Wohnung wird von zuverlässigen Mietern bewohnt, welche die Immobilie gut pflegen. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 450 Euro. Die Wohnung ist ein sehr solides Investment, insbesondere, da sie in einem attraktiven Altbau in sehr zentraler Lage liegt.
Die Lage der Wohnung in Bad Kissingen-Stadt ist sehr zentral und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten macht die Wohnung auch für zukünftige Eigennutzer sehr attraktiv. Durch die zuverlässigen Mieter und die solide Instandhaltungsrücklage ist die Wohnung eine ausgezeichnete Kapitalanlage in einer attraktiven Lage.
Ihr Team von Marquart Immobilien
Lage
97688 Bad KissingenBad Kissingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.733,36 €/m² in Bad Kissingen.
Mit Immobilienpreisen
Bad-Kissingen vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Bad Kissingen
- 130.000 €
- 3 Zi.
- 80 Zi.