Dachgeschosswohnung in Geesthacht

Wohnung mit Weitblick!
Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern an.
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss, Endetage 8 Stock, eines soliden Hochhauses mit 42 Wohneinheiten.
Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 532,77 € monatlich, wobei die Heizkosten sowie eine Zuführung in die Rücklage bereits inklusive sind. Die Rücklage beträgt für das Jahr 2023 monatlich 185,22 Euro, da die Eigentümergemeinschaft beschlossen hat, mehr Kapital anzusparen.
Der gelungenen Grundriss überzeugt, die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Umlauf, eine Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, ein Gäste-WC und ein Vollbad.

Weitere Merkmale:
-Vinylboden im Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer, die Verlegung erfolgte 2023
-Energeiverbaurch des Gebäude beträgt 109,3 kWh (m²a)
-Gegensprechanlage
-frei lieferbar
-die Wohnung wurde neu möbliert und kann auf Wunsch mit Möbeln veräußert werden (die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten)
-eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Untergeschoss
-Bushaltestelle in Kürze erreichbar

Die Stadt Geesthacht mit ca. 30.000 Einwohnern liegt südöstlich von Hamburg im schleswig-holsteinischen Herzogtum Lauenburg.
Geesthacht verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung und sämtlichen Schulformen.
Die Wohnanlage befindet sich am westlichen Ortseingang von Geesthacht an der B404.
Mit dem Auto ist die A25 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in Kürze erreichbar.

Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleitung als Makler an.

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Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (je zu 50% Käufer/Verkäufer)

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Dreyer Immobilien Büro 040/ 724 84 20