Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rabenau

Bei diesem großzügigen Mehrfamilienhaus welches 1999, auf einem ca. 760 qm großen Grundstück gebaut wurde wirkt allein schon die weiß verklinkerte Außen Fassade, als Blickfang.

Als Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus, ist dieses großezügige Haus, durch die gegliederten eigenständigen, modern und qualitativ hochwertig ausgebauten 4 Wohneinheiten, sehr gut geeignet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 500 m², die sich auf vier praktisch geschnittene und lichtdurchflutete Wohneinheiten, verteilen.
UG: 80m² - 4 ZKB-Gäste WC, Sauna Wellnessbereich
EG: 153 m² - 5 ZKB-Gäste WC, Terrasse
OG:153m² - 5 ZKB-Gäste WC, Balkon
DG: 120 m² - 5 ZKB

Fliesen, Parket und Laminat bilden überwiegend den Fußbodenbelag. Die vertäfelten Decken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und dienen zusätzlich der Wärmedämmung.

Die Immobilie ist Vollunterkellert und auch hier zu Wohnzwecken ebenfalls ausgebaut.
Hier befindet sich auch die kleine private Wellness-Oase, bestehend aus Sauna, Doppeldusche und Erholungsraum. Für rückenschonende sportliche Betätigungen steht zudem ein Pool zur Verfügung, bei dem man abgeschirmt vor neugierigen Blicken, eine entspannende und ruhige Erholungsmöglichkeit genießen kann.
Die säulengetragene Terrasse unter einem sonnigen Balkon bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein, bei einem Gläschen Wein...
Für die Unterbringung des fahrbaren Untersatzes, ist mit zwei Stellplätzen und einer Doppelgarage,
mit direktem Zugang zum Haus und Garten, ausreichend gesorgt.

Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.
Kein Renovierung- oder Sanierung Stau, einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
Energieausweis ist vorhanden und ist gültig bis Juli 2026

Vier Wohneinheiten mit Einliegerwohnung
Doppelverglaste Fenster mit Isolierverglasung
Offene Küche
Kamin
Fußbodenheizung
Terrasse
Balkon
Gefliestes Tageslicht Gäste-WC
Alle Nassräume gefliest
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten mit Pool
Wellnessbereich, Sauna
Vier Geflieste Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Öl-Zentralheizung
Vollständig unterkellert
Keller
Dachboden
Komplett verklinkert
Doppelgarage
Mehrere Stellplätze

Die Gemeinde Rabenau, mit ihren ca. 5400 Einwohnern ist ein Teil des oberen Lumdatals und liegt im Dreieck zwischen Gießen, Marburg und Grünberg, etwa in der Mitte Hessens.
Großräumig liegt die Gegend zwischen Lahntal und Vogelsberg. Südlich schließt sich die Wetterau an. Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn A5.
Der nächste Flughafen (etwa 80 km Entfernung) ist in der Flughafen Frankfurt am Main.
Grundschulen und Kindergärten, sowie weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, in nahezu allen Ortsteilen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.