Mehrfamilienhaus zum kaufen in Betzdorf

Das ca. 1957 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage inmitten des Ortskerns von Betzdorf und wurde auf einem knapp 528 m² großen Grundstück erbaut.
Wesentliche Informationen:
-Grundstücksfläche ca. 528 m²
-Wohnfläche ca. 506 m²
-Nutzfläche ca. 315 m²
-Anbau ca. im Jahre 1974
-Ölheizung ca. aus 2004
-Fenster laufend erneuert seit ca. 2012
-Außenanlagen ebenfalls erneuert ca. 2012
- Gemeinschaftswerkstatt vorhanden
- separater Müllraum vorhanden 
-Jahresmiete netto: ca. 36.000,- EUR p.a. zzgl. NK
Die Mieteinnahmen betragen ca. 36.000,00 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. 

Betzdorf gilt mit knapp 11.000 Einwohnern als größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und liegt im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz nur etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Betzdorf, sodass man von dort fußläufig diverse Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen kann.
Auch für Familien bietet Betzdorf ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen aber auch Freizeitmöglichkeiten.

Betzdorf liegt ca. 20 Kilometer abseits der Autobahn A45 an der Bundesstraße B62. Die nächsten internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt sind mit der Bahn aber auch bequem mit dem Auto zu erreichen.

Alternativ verkehren verschiedene Buslinien vom Busbahnhof im Zentrum der Stadt von vier Verkehrsgesellschaften, die Nachbargemeinden und andere Landkreise verbinden. 

Durch die unmittelbare Lage zur Landesgrenze NRW erreichen Sie beliebte Ziele wie die Großstädte Köln und Düsseldorf mit dem Auto bereits in etwa einer Stunde Fahrtzeit. 

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