Penthouse in Siegen

Dieses charmante sonnige Penthouse hat eine vielseitig nutzbare große Terrasse und ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die das Besondere mögen.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft und ist ab sofort frei zum Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung. Sie zeichnet sich aus durch gehobene Innenausstattungen sowie einen gelungenen Grundriss und bietet herrliche Aussichten auf Siegen und sein Oberes Schloß.

Das Penthouse liegt im 1. OG und hat eine Wohnfläche von 70 Qm (davon 12 Qm Terrassenanteil):
geräumiger Wohn-/Essbereich (27 Qm) mit Panoramafenster und direktem Ausgang auf die große Terrasse (25 Qm), neue Einbauküche (5 Qm) mit hochwertigen Geräten, neues Duschbad (5 Qm), gut nutzbares Schlafzimmer (16 Qm) sowie einen Flur (5 Qm) mit natürlichem Oberlicht und praktischem Abstellraum. Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum und ein eigener Pkw-Garagenplatz. In der Wohnanlage gibt es einen großen Wasch- und Trockenraum mit persönlichem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellmöglichkeiten (z.B. Fahrräder).

Die terrassenförmig angelegte Wohnanlage im Siegener Stadtteil Kaan-Marienborn wurde 1971 errichtet und befindet sich in baulich gut gepflegtem Zustand. Den Bewohnern der Anlage bietet sich eine tolle Ausstattung: Hallenbad mit Sauna, Fitnessraum für eigene Sportgeräte, Kinderspielplatz sowie eine Grillfläche und einen Aufzug in die unteren Etagen. Eine gepflegte Außenbeplanzung und der großzügige Eingangsbereich runden das insgesamt sehr ansprechende Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnanlage ab, in der überwiegend gut situierte und freundlich hilfsbereite Eigentümer wohnen.

Laut Energieausweis hat das Wohngebäude einen Endenergieverbrauch von 77,7 kWh (Klasse C, "energetisch gut modernisiert"). Hauptenergieträger ist Strom und die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über elektrische Heizkörper (keine Nachtspeicher) bzw. Durchlauferhitzer.