Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Schlad

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.

Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen.

Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.

BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kapitalanlage in Oberhausen – 5-Parteien-Mietshaus

Diese 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1956 befindet sich auf einem ca. 1.006 m² großen Grundstück in einem ruhigen Ortsteil von Oberhausen.

Die Gesamtwohnfläche der 5 Wohnungen beträgt ca. 318 m². Diese voll vermietete Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und instandgehalten. 2022 wurde das Treppenhaus komplett renoviert. Ein Sanierungsstau besteht aktuell nicht.

Die 5 Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und 82 m² und sind alle mit doppeltverglasten Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet.

2017 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die zudem 3 der Wohnungen mit Warmwasser versorgt. Die anderen beiden Wohnungen sind mit Durchlauferhitzern ausgestattet.

Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen aller Wohnungen (Kaltmiete) belaufen sich auf 2.002,00 € pro Monat (24.024,00 € pro Jahr).

Ab Juni 2023 beläuft sich die Gesamtkaltmiete der Wohnungen auf 2.200,00 € (26.400,00 €).

Der Garagenhof, der an den Garten des Hauses angrenzt, bietet zusätzlich 5 Garagen im Standardmaß (ca. 16 m²) sowie eine extra große Garage (ca. 48 m²).

Die Gesamtmieteinnahmen hierfür lassen sich aktuell mit 355,00 € pro Monat = 4.260,00 € pro Jahr verbuchen.

Auf dem Grundstück stehen noch „alte Garagen“ zur Verfügung die aktuell von den Mietern als Lagerfläche verwendet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.